不動産株急落、マンション価格にも下落感 5ch「残クレタワマン」
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5chのなんでも実況Gに立った「不動産業界、ぶっ壊れ始めてしまう」スレでは、都内の新築・中古マンション価格の下落と不動産株の暴落が報告された。株価は春の高値から4~5割安との指摘もあり、長期ローンで物件を買う層を指す「残クレタワマン」という言葉も飛び交った。スレでは、今回の下落が出生数減少による構造的なものか、一時的な調整に過ぎないかで意見が割れ、過去の『終わる終わる詐欺』への懐疑論も根強かった。
都内新築マンション価格下落
都内中古マンション価格下落
不動産株暴落
都内中古マンション価格下落
不動産株暴落
残クレタワマンとかいうワードが流行り始めてるのマジでやばくね？
>>11
残クレタワマンは草
残クレタワマンは草
>>11
この場合 途中で死んだらどーなるの？
この場合 途中で死んだらどーなるの？
ただの中華バブル
中国人撤退で終了
中国人撤退で終了
>>13
日本人も買ってる定期
日本人も買ってる定期
まともな業者が生き残るのか
悪徳業者が生き残るのか
どっちなん？
悪徳業者が生き残るのか
どっちなん？
>>18
悪徳業者は仲介専で名簿買って電話して右から左へとかしてるだけだろうしなあ
下落したら仲介手数料も下がるけど
悪徳業者は仲介専で名簿買って電話して右から左へとかしてるだけだろうしなあ
下落したら仲介手数料も下がるけど
君たちの終わる終わる詐欺なんて当たった試しがないんだから騒がんとき
>>31
中国のは吹っ飛んだし不動産は当たるで
日本は過去に何回もやらかしてるし
中国のは吹っ飛んだし不動産は当たるで
日本は過去に何回もやらかしてるし
>>41
何回も？バブル崩壊以外にいつ？
何回も？バブル崩壊以外にいつ？
>>41
中国の粉飾指南したのもバブル後に中国に工場移転し技術供与した日本かもねえ
経済危機が一番ダメージでかい
中国の粉飾指南したのもバブル後に中国に工場移転し技術供与した日本かもねえ
経済危機が一番ダメージでかい
でも賃貸の家賃は上がり続けてんだよな
アホかよ
アホかよ
>>40
なんとそれも止まったぞ
なんとそれも止まったぞ
一時的な調整やろ
>>43
一時的な調整(大手不動産株は春先に頂点を打ってから4～50%安)
うーんこの
一時的な調整(大手不動産株は春先に頂点を打ってから4～50%安)
うーんこの
>>53
リートはそんなに下がってない
リートはそんなに下がってない
10年前なら23区内で3000万から買えたのに今は6000万スタート
しかも固定金利計算で10年前なら総支払い3500万なのに今は8000万円
何でお前ら10年前に買わなかったの？
しかも固定金利計算で10年前なら総支払い3500万なのに今は8000万円
何でお前ら10年前に買わなかったの？
>>45
10年前15歳やからなぁ
流石に厳しいわ
10年前15歳やからなぁ
流石に厳しいわ
金利上げても上げなくても詰んでるんだよな
根本的に出生数が増えないとどうにもならん
根本的に出生数が増えないとどうにもならん
>>47
CPI1.9であげる必要はないやろ
バカ銀行は上げたけど
CPI1.9であげる必要はないやろ
バカ銀行は上げたけど
不動産屋は分かってやっとったろ
少子高齢化のうえ、都市部に住み着いた団塊の膨大な不動産がこれから市場に出てくるのが分かってるのに不動産価格が今後上がるわけないやん
渦中にいたらこんな簡単なことも分からなくなるのが不動産バブルの怖いところなんだが
少子高齢化のうえ、都市部に住み着いた団塊の膨大な不動産がこれから市場に出てくるのが分かってるのに不動産価格が今後上がるわけないやん
渦中にいたらこんな簡単なことも分からなくなるのが不動産バブルの怖いところなんだが
>>71
ワイ都下やけどあちこち空き地だらけになってるからな
なのにマンション価格上がってる
どう考えてもおかしい
ワイ都下やけどあちこち空き地だらけになってるからな
なのにマンション価格上がってる
どう考えてもおかしい
>>52
円安が止められないやん…
円安が止められないやん…
>>74
無理に利上げしたら企業倒産件数が上がって雇用減るから国の財政不安定になって結局円安になるんやが
無理に利上げしたら企業倒産件数が上がって雇用減るから国の財政不安定になって結局円安になるんやが
不動産ってなんでそんなにみんな投資目的で買いたがるんだろうな
だって実物資産だから極端な話燃えて無くなる可能性だってあるやん
株なら絶対それは無いし値幅だって株の方が抜ける
不動産は大して儲からない割にリスクでかい
だって実物資産だから極端な話燃えて無くなる可能性だってあるやん
株なら絶対それは無いし値幅だって株の方が抜ける
不動産は大して儲からない割にリスクでかい
>>81
利回りもそんなに良くないしなぁ
貸し出したりでキャッシュ作りやすいからとかる
利回りもそんなに良くないしなぁ
貸し出したりでキャッシュ作りやすいからとかる
>>86
相続で不動産は優遇されてるからってのもあるらしいで
相続で不動産は優遇されてるからってのもあるらしいで
>>86
単純に家賃何十万も払うくらいなら億ション買ってしまった方が家賃で捨てるより住宅ローン控除もあるし
単純に家賃何十万も払うくらいなら億ション買ってしまった方が家賃で捨てるより住宅ローン控除もあるし
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3ヶ月前に都内中古マンション買ったんやが😡😡😡
>>84
中古は流石に草
中古は流石に草
不動産だけ「投資(笑)」とかほざいて正当化されてるけど要するにコイツら転売ヤーだよな
転売が政府に規制されただけで暴落とかまんまメルカリの転売ヤーと同じ道辿ってて草
転売が政府に規制されただけで暴落とかまんまメルカリの転売ヤーと同じ道辿ってて草
>>89
しかもメルカリ転売ヤーの小銭稼ぎと違って50年ローンで借金までしてフルレバで転売しとるからな
ほんと顔真っ青やろなぁ
しかもメルカリ転売ヤーの小銭稼ぎと違って50年ローンで借金までしてフルレバで転売しとるからな
ほんと顔真っ青やろなぁ
そもそもこの出生数の低下っぷりで不動産が上がり続けるわけねーだろWWWWWWWWW
50年前の1975年は出生数190万人で、2025年は67万人
1/3やぞ
この国の将来は確実にスカスカの空き家だらけ
50年前の1975年は出生数190万人で、2025年は67万人
1/3やぞ
この国の将来は確実にスカスカの空き家だらけ
>>96
人口が減るほど更に都市部に人が集中するって読んでる人もいるな
まあ、買わせる為のタダの煽りだと思うが
人口が減るほど更に都市部に人が集中するって読んでる人もいるな
まあ、買わせる為のタダの煽りだと思うが
そもそもなんでこんなに上がりまくってたの？
中国人が爆買いしとるとか言われてたけど実際ほとんど影響無い程度しか買われてなかったらしいじゃんデータだと
中国人が爆買いしとるとか言われてたけど実際ほとんど影響無い程度しか買われてなかったらしいじゃんデータだと
>>102
投機需要と不動産業界の思惑やね
政府が実需優先して消費者の保護政策打ち出してから一気に崩れてきた
投機需要と不動産業界の思惑やね
政府が実需優先して消費者の保護政策打ち出してから一気に崩れてきた
この話題の背景と論点
「残クレ」はもともと自動車ローンの残存設定分を指すスラングで、それを数十年ローンでタワーマンションを買う人に当てはめた言葉がスレで流行した。不動産価格の上昇要因については、スレ内でも中国資本による「爆買い」説と、実需を無視した投機・業界側の思惑説の二つが挙がり、どちらが主因かは一致していない。また不動産株とJ-REITの値動きは必ずしも連動しないため、株価の下落がそのまま住宅市場全体の下落を意味するとは限らない点は見落とされやすい。出生数の減少については、都市への人口集中が続く限り単純に供給過多とはならないとの見方も根強く、将来予測は割れている。金利を巡っても、CPIが1.9%程度なら利上げ不要との意見と、円安対策として利上げを求める意見が並び、住宅ローンの金利動向も価格の先行きを左右する要素として注目されている。
※本記事は5ch(なんでも実況G)スレッド「【悲報】不動産業界、ぶっ壊れ始めてしまう」より抜粋・要約して構成しています。
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