都心マンション高騰は続くか 5ch「東京は実需じゃない、他が沈んだだけ」
不動産コンサルタントの牧野知弘氏が「東京一極集中は続かない」と語った記事が5chニュース速報+で話題になった。東京23区のマンション価格高騰の背景をめぐり、東京の「実需」の有無や、地方都市との賃金・仕事格差、大地震が起きた場合の価格への影響などについて意見が分かれた。
人口減少や少子高齢化が地方の大きな課題となる中、不動産コンサルタントの牧野知弘氏は「東京一極集中は続かない」と指摘する。背景にあるのは、東京のマンション価格高騰による住居費負担の重さと、地方都市が持つ暮らしやすさや地域価値の再評価だ。マンション価格高騰の裏側、東京一極集中が続かないと見る理由、そして注目される地方都市の条件について牧野氏に話を聞いた。（シリーズの前編）
■「東京のマンション価格は実需で形成されていない」
東京23区の中古マンション価格が高騰を続けている。
出典: news.yahoo.co.jp / 元記事はこちら
チャッピーは正直😂
チャッピーに日本で住みやすいところは？って聞いたら静岡市1位だって
ちょっと忖度してたり？
i.imgur.com/2mfGQn1.png
チャッピーに日本で住みやすいところは？って聞いたら静岡市1位だって
ちょっと忖度してたり？
i.imgur.com/2mfGQn1.png
>>21
今聞いたら福岡県だとさ
今聞いたら福岡県だとさ
>>21
質問する人によって回答を変えてそう
自分は文京区って言われた
ちなみに都民だけど文京区には住んで居ない
時点が福岡市と福井市、長久手市（愛知）、仙台市、新潟市を勧められた
質問する人によって回答を変えてそう
自分は文京区って言われた
ちなみに都民だけど文京区には住んで居ない
時点が福岡市と福井市、長久手市（愛知）、仙台市、新潟市を勧められた
30過ぎてて大した稼ぎもなく将来的に給料上がる目もなさそうな仕事しているのに東京にしがみついている連中は何がしたいのかよくわからない
叶わぬ夢でも追いかけてんのか？
叶わぬ夢でも追いかけてんのか？
>>33
単身に暮らしやすいからよ
住居は東京近郊の近隣県でも良いし
単身に暮らしやすいからよ
住居は東京近郊の近隣県でも良いし
>>33
地方で給料いいのは特定の人だけじゃね？
インフラとか地銀とか公務員とか
地元の特定の学校を出ていることがほとんど
しかもその人たちもともと親に資産がある
なにもない人（大半の人）は低賃金で我慢するか都会に出て行かざるを得ない
地方で給料いいのは特定の人だけじゃね？
インフラとか地銀とか公務員とか
地元の特定の学校を出ていることがほとんど
しかもその人たちもともと親に資産がある
なにもない人（大半の人）は低賃金で我慢するか都会に出て行かざるを得ない
首都圏ベッドタウン民の嘆き
ここでも静岡市と自分の地元を比べてしまう
人口規模は半分以下なのに、静岡駅周辺は地元よりずっと栄えている。大型商業施設だけでなく古くからある商店街もあるし、神社の参道沿いにも沢山のお店が並ぶ
地元は東京のベッドタウンで、多くの住民が日中や週末は都内で過ごすからか？かなしくなる
ここでも静岡市と自分の地元を比べてしまう
人口規模は半分以下なのに、静岡駅周辺は地元よりずっと栄えている。大型商業施設だけでなく古くからある商店街もあるし、神社の参道沿いにも沢山のお店が並ぶ
地元は東京のベッドタウンで、多くの住民が日中や週末は都内で過ごすからか？かなしくなる
ワイはUR賃貸だけど
マンション買うより満足度高い思ってるわ
マンション買うより満足度高い思ってるわ
不動産バブルの時は田舎の土地も上がったじゃん
今は地方でも上がる場所は限られている
価値がない土地まで上がったのがバブルだった
東京は実需がある
今は地方でも上がる場所は限られている
価値がない土地まで上がったのがバブルだった
東京は実需がある
>>63
昔のバブルって三大都市圏が中心だし
それが地方に回り出したあたりで弾けた
(確か最後のへんで姫路が値上がり率最高だった覚え)
まあそろそろ弾けるんだろうなあ
昔のバブルって三大都市圏が中心だし
それが地方に回り出したあたりで弾けた
(確か最後のへんで姫路が値上がり率最高だった覚え)
まあそろそろ弾けるんだろうなあ
>>63
東京は実需じゃねーよ他が沈んで相対的に集まっただけで
東京は実需じゃねーよ他が沈んで相対的に集まっただけで
東京で低賃金で働いている奴は搾取されている事に気がつかないんかね車も買えない結婚も出来ないカネも貯まらないってんじゃなあ地方都市で仕事探した方がマシだろう
>>73
地方より東京の方が賃金高いんですが？
地方より東京の方が賃金高いんですが？
>>81
名古屋大阪福岡あたりなら東京ほど物価高くなくてまあまあ給与水準高いでしょ
なんで東京にこだわるのか
名古屋大阪福岡あたりなら東京ほど物価高くなくてまあまあ給与水準高いでしょ
なんで東京にこだわるのか
>>84
名古屋はトヨタがあるからそれなりに高いかもしれんが
それ以外は高くないよ
名古屋はトヨタがあるからそれなりに高いかもしれんが
それ以外は高くないよ
>>84
とりあえず東京に来れば何とかなると思って上京したような層が押し下げているだけで
ちゃんと就職しようとすると、そのほかの都市とはやはりだいぶ給与水準は違ってくるよ
とりあえず東京に来れば何とかなると思って上京したような層が押し下げているだけで
ちゃんと就職しようとすると、そのほかの都市とはやはりだいぶ給与水準は違ってくるよ
次は地方都市で儲けたいって話か
>>74
ローン金利が上がってるから地方も厳しいだろ
２極化が進むと思うよ
ローン金利が上がってるから地方も厳しいだろ
２極化が進むと思うよ
>>74
そういう記事よね
そういう記事よね
東京オリンピック終わったら、マンション価格は暴落！
人口減少するから、マンション価格は暴落！
空き家激増するから、マンション価格は暴落！
コロナでリモートワークになるから、マンション価格は暴落！
5chのおじさんたちの願望、ことごとく大外れでホント笑える
いつになったら暴落すんの？
人口減少するから、マンション価格は暴落！
空き家激増するから、マンション価格は暴落！
コロナでリモートワークになるから、マンション価格は暴落！
5chのおじさんたちの願望、ことごとく大外れでホント笑える
いつになったら暴落すんの？
>>96
首都直下地震後に暴落
首都直下地震後に暴落
>>109
むしろ、地震来たらさらに上がるだろ
ボロい一戸建てが崩壊して
マンションに殺到
むしろ、地震来たらさらに上がるだろ
ボロい一戸建てが崩壊して
マンションに殺到
>>120
その辺りは権利が入り組んでるから難しいだろな
その辺りは権利が入り組んでるから難しいだろな
>>120
低層マンションなら分かるが
高層マンションは地震きて停電とかしたら地獄よ
低層マンションなら分かるが
高層マンションは地震きて停電とかしたら地獄よ
>>108
けど地価と物価高過ぎない？
一般人は都内にうちも買えないじゃん
けど地価と物価高過ぎない？
一般人は都内にうちも買えないじゃん
>>132
埼玉とか千葉に買えばいいんじゃないの？
福岡とかと変わらない
それなのに福岡では得られない賃金を得ることができる
だから東京一極集中には理由がある
埼玉とか千葉に買えばいいんじゃないの？
福岡とかと変わらない
それなのに福岡では得られない賃金を得ることができる
だから東京一極集中には理由がある
>>132
さっさと買えば良かったのに…
ただの自業自得
マンション価格は暴落する！とかいうデマに騙されて賃貸暮らし続けてた奴は
とんでもないレベルで大損だったね
さっさと買えば良かったのに…
ただの自業自得
マンション価格は暴落する！とかいうデマに騙されて賃貸暮らし続けてた奴は
とんでもないレベルで大損だったね
>>132
物価は都内って劇的に高いわけじゃないんだけどな
家の価格も新築マンションでなければ地区によっては5000万ぐらいで存在する
ネットの考える東京の物価と家の価格って都心6区限定ぐらいの感じするわ
物価は都内って劇的に高いわけじゃないんだけどな
家の価格も新築マンションでなければ地区によっては5000万ぐらいで存在する
ネットの考える東京の物価と家の価格って都心6区限定ぐらいの感じするわ
なぜ東京に憧れるのかわからない
>>211
自分は横浜に憧れた
自分は横浜に憧れた
>>211
田舎だったから憧れたよ
実際上京して長いけど田舎に戻る気はない
田舎だったから憧れたよ
実際上京して長いけど田舎に戻る気はない
ねらーの猛烈な東京嫌いはどこに原因があるんだろうか
マスコミが東京を持ち上げるっていうけど、ネットは逆にとにかく東京を下げまくることに命かけてるよな
マスコミが東京を持ち上げるっていうけど、ネットは逆にとにかく東京を下げまくることに命かけてるよな
>>219
田舎者が怨嗟の声を書き込むのが５ちゃんてだけで
東京の勝ち組はこんなところ見ないだろ？
田舎者が怨嗟の声を書き込むのが５ちゃんてだけで
東京の勝ち組はこんなところ見ないだろ？
>>219
それはつい最近の話でむしろネットは長らくまだ大阪やとかさいたまーとか
グンマーとか地方サゲ東京一極集中マンセーだったろ
それはつい最近の話でむしろネットは長らくまだ大阪やとかさいたまーとか
グンマーとか地方サゲ東京一極集中マンセーだったろ
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「「東京一極集中は続かない」高騰する都内マンション価格に異変？専門家が語る地方都市の価値」より抜粋・要約して構成しています。
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