住宅ローン変動金利、大手2行が引き上げ 日銀利上げ反映で9月から
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三菱UFJ銀行と三井住友銀行は31日、9月に適用する住宅ローン金利を発表し、契約者の多くが選ぶ変動型の最優遇金利を前月から引き上げた。日銀が6月に決めた政策金利の引き上げを反映したもので、10年固定型の最優遇金利は大手5行すべてが上げている。5chのスレでは、返済負担の増加を嘆く声や、自分の適用金利が実際にどう変わったかという報告、フラット35との金利差を巡る質問が交わされた。変動と固定のどちらが得かで意見が割れ、これから家を買う世代への影響を心配する声も目立った。
8/31(月) 18:06配信
共同通信
三菱UFJ銀行など大手5行は31日、9月に適用する住宅ローン金利を発表した。三菱UFJ銀と三井住友銀行の2行が、契約者の多くが選ぶ変動型の最優遇金利を前月から引き上げた。日銀が6月に決めた政策金利の引き上げを反映した。10年固定型の最優遇金利は全5行が上げる。
出典: news.yahoo.co.jp / 元記事はこちら
2桁も上げるのかよ
鬼か日銀は
日銀が決めている訳じゃないだろ
フラット35ってよく聞くけど、固定で3.5%なん？
まだまだ変動金利の方が安くないか？
俺の場合スタートが9年前だから
違う違う。35年固定という意味でのフラット35のネーミング
適用金利は毎月変わるし、融資条件によってかなり細かく変わる
基準金利は>>32に書いた
利上げすることによって地方の中小サッシ製造会社の仕事減る？潰れる？
会社が借入している金の金利が上がらなければ影響なし。
住宅ローン金利が上がることを毛嫌いして注文住宅や新築立てる人が減ればサッシの注文も長期でみれば売上へるし、結果仕事減る
借入してるかどうかどうやってわかるの？
ちなみにうちの会社は無借金だそう
へぇ
このご時世に無借金の会社とは
しかし会社が成長するには借入も企業力になるからな
銀行から借金できる＝信用がある
という見方もある
借金があるかは決算書みればわかるぞ。株式会社なら決算書見せないとだし
固定は4%
そうなるとどうなるんだ？仕事？
資材価格の高騰と円安で家自体が高いのと
＋利息の高騰でダブルパンチじゃん。
今家買うのホントに大変よ
俺は15年前に建てたけど当時で変動0.75％
で、当時は住宅エコポイント30万円分もあって確か消費税も8%じゃなかったかな？
ハウスメーカーからは20畳用エアコンと蓄暖サービスしてもらえた
今はカーテンとかバストイレの住設も値上がりしてるし消費税10%だし金利は高いし住宅価格も俺が建てたハウスメーカーのチラシ見ても2割は高い
底辺リーマンだけど家だけはホントに建てといて良かったよ
そういや火災保険とかも値上がりしてるな
1989バブルと全く同じ。庶民は隣隣県で物件探し
戸建てとマンションの違いはあるが
弾けて、隣県近場が手頃な値段で手に入る様になった
これしないと家買うバカ減るけどどうすんだろ
賃貸が最強！
みたいだよ
2年毎に家賃が数十％増加
これからは狭小住宅がスタンダードになるだけだよ
東京駅まで電車で1時間超えるような場所だとまだ安い。
私は一向にかまわんッッ！
あがらなければどうということはない
ええい！思い通りにならんとは…
まだだ！まだ終わらんよ
残額一気にいっちゃいなよ
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パワーカップルで子供二人だけど
40代後半と前半の夫婦で
既に金融資産7000万から8000万
後3年くらいで億いくし
退職金だけで夫婦合算で5500万予定
俺が最強でいいよね？
虚しくならん？誰も相手にしてくれなくて
月に一度の万世がガストになる程度
つまり固定で借りる奴は相当頭が悪い
固定1.25だがw
銀行による。同じ銀行で同じ時期なら個人差はない
自分は今見たら1.095→1.295に上がってた。
ちょうど今月が見直し月だったしなあ。
この話題の背景と論点
住宅ローンの変動型金利は日銀の政策金利そのものではなく、各行が独自に決める「短期プライムレート」に連動する。今回反映されたのは6月に日銀が決めた利上げで、銀行側の金利改定は年に数回のため、数カ月遅れて店頭金利に出てくる。またスレでは「変動が上がった＝返済額が即座に増える」と誤解されがちだが、多くの銀行では毎月の返済額の見直しは5年に1度、上げ幅も従来の125%までに抑える「5年ルール」「125%ルール」を採用しており、金利上昇が即座に家計を直撃するとは限らない。スレでは変動と固定のどちらが得かで意見が割れ、フラット35の金利水準を巡る質問も相次いだが、フラット35は住宅金融支援機構が扱う全期間固定型ローンの商品名であり、取り扱う金融機関や条件によって適用金利が異なる点は誤解されやすい。
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「【銀行】住宅ローン変動2行上げ 9月、日銀利上げ反映」より抜粋・要約して構成しています。
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