20代以下の持ち家率が過去最高 金利上昇で超長期ローン急増
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総務省の家計調査で、20代以下が世帯主の2人以上世帯における持ち家率が40.7%となり、比較可能な2000年以降で最高を記録した。不動産価格の高騰と金利上昇が続く中、「待てば待つほど買えなくなる」という焦りから、40年・50年に及ぶ超長期住宅ローンを組んで購入に踏み切る若い夫婦が増えているという。スレッドでは、超長期ローンのリスクや老後の資産計画を心配する声がある一方、高齢や無職になると賃貸物件を借りにくくなる現実を挙げて持ち家を勧める意見も目立ち、持ち家派と賃貸派の間で議論が分かれた。
不動産価格の高騰や金利上昇を背景に、住宅購入を急ぐ若年層の家族が増えている。「待つほどに買えなくなる」という焦りや40年、50年に及ぶ「超長期ローン」の登場が背中を押している。
一方で、賃貸を続けて住宅費を低く抑える若者も多い。専門家は「資産価値が維持できるエリアなら買う方が得」としつつ、若いうちに家計の大部分を住まいに注ぎ込むリスクにも警鐘を鳴らす。
総務省「家計調査」によると、20代以下が世帯主の2人以上世帯の持ち家率（戸建て・マンション）が昨年は40.7％と、比較可能な2000年以降で最高となった。20代夫婦で家を買う割合が伸びていることがうかがえる。
出典: news.yahoo.co.jp / 元記事はこちら
不動産価格は人口減でまず暴落するから
無理に買うより投資した方がいい気もするな
投資先の多くも不動産持ってて
それを担保に金借りてるから色々怪しくなって来る
初任給30万超えとか言われてるけど入社後は上がる仕組みなの？
今の世代って４０くらいになった時の肩たたきですげー不遇になりそうよな
まぁそれまででかなり稼げるからがんばれとしか言えんが
Z世代の行動って全てが”危なっかしい”よな
行動力や決断力はあるけど先を見通すことが出来ない
なんか20代で結婚して持ち家の人
20代で交際経験のない人
二極化がすごいのかな
でもそれが若者だよ
若いからこそ思い切りが良いというか
若いうちに一度えいやで行動出来ないとその後も燻るのかなって
なんだかんだでやらない言い訳ばかりの人生になってしまう
早めに持ち家を確保するに限る
無職や年寄になると普通のアパートを借りれなくなるからこういうのを買うしかないっていう話
あまりに遠すぎる立地条件、あまりに古すぎる築年数でも
無職や高齢者といった人はそれを甘受しなければならない住宅事情であることも事実です。
限界ニュータウンの立地の悪さや家屋のボロさを笑うことは簡単ですけど
そんな住宅難の社会的弱者として家を探して生きている人たちの苦渋や決断まで笑うことはできないなと個人的には思います。
賃貸って出口戦略はどう考えてるのかな？
定年後は田舎に帰って実家相続とかじゃないの
URか住宅セーフティネット。
幸い金はある。
お金はある
借りられなくなったら一括購入かな
でも数年前に売ったばかりなのでもう買いたくない
修繕費とか管理費とか固定資産税とかリフォームとか、理事会話し合いとか⋯、
それより賃貸のほうが未来を計算しやすい
20とか若い内に買っても年取った頃に修繕だの老朽化だので計画が破綻するだけやろ…
そう考えたら50年ローンよりある程度年取って適当に中古住宅くらいの方が安牌でいいような気がする
70代で築50年もボロマンション住まいとか素敵やん？
60歳の定年前後に築20年ぐらいの中古住宅買うのがいいんじゃね？
あと20年もたせたらいいんだろ？
今築30年くらいの家が一番質がいい
最近のは施工が雑
築30年とか100%全てゴミ
最近の住宅性能の進化は目覚ましいぞ
築30年だと2000年の建築基準法満たしてへんやん
ここら辺大事よ
阪神大震災で建物の質は大きく変わったからな
持ち家とかリスクしかないぞ？
持たざるもののほうが強い
俺は終の住処として48歳で新築建売を購入したよ🤣
姉歯事件が2005年だから法改正が入った2007年以降が最高
でも姉歯の家って震災耐えたらしいから
結局のところ潰れた家より出来が良かったんだよね
一般的に戸建ての話な
姉歯はマンションだから
マンションを買うのはお勧めしない
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ちな自分は生涯賃貸のつもり
家買うとか無理
民間？
70過ぎたら追い出されるぞ
次の引っ越し先も見つからないって
わかるよね？
相続する気のない家なら2件ほどあるが
自分も賃貸でいい
持ち家も賃貸も経験したけど賃貸はラクでいい
特に年取ったらリフォームだの水漏れだので業者が部屋に入るのリスクしかないと思ってる（闇バイト系のからみで）。
賃貸なら部屋のトラブルは大家さんに丸投げ出来るから安心
いやこの先高齢者ばっかになるんだから世の中もそれに応じて変わるだろ
追い出されるとかありえんと思うが？
甘いわ
孤独死なんていちばん嫌われるんだよ
事故物件になるぐらいなら全力で追い出す
氷河期世代が高齢者になる頃には当たり前に貸してくれるようになるだろうね
今後、被弾する政権は可哀想やね
だから無理矢理雇用創出してんじゃない🤣
雇用の大幅悪化とセットで来るからなあ
その時借りれる買える現金持ってる人達が
金持ちになるんだけど
この話題の背景と論点
総務省家計調査の対象は世帯主が20代以下の2人以上世帯で、持ち家率40.7%という数字は同居する親の資産ではなく若い夫婦自身の住宅取得を反映したものとみられる。背景には、金融政策の転換に伴う住宅ローン金利の上昇局面で「今のうちに」と駆け込む心理と、40年・50年という超長期ローン商品の普及がある。スレでは持ち家派と賃貸派の対立に加え、高齢者や無職者が民間賃貸を借りにくいという現実が繰り返し語られたが、これは孤独死や保証人不在への大家側の警戒が背景にあり、若いうちの住宅取得を後押しする一因になっている。一方で、超長期ローンは月々の負担を抑えられる半面、完済年齢が70代・80代に及ぶケースもあり、収入や健康状態の変化に対応しきれないリスクは記事本文だけでは見えにくい点として押さえておきたい。
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「20代以下持ち家率が過去最高 金利上昇、住宅購入急ぐ若者…超長期ローンに返済リスクも」より抜粋・要約して構成しています。
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