40・50年住宅ローンに金融庁が監視強化 5ch「20才で組んでも70才」
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金融庁は、返済期間40年・50年におよぶ超長期住宅ローンを扱う銀行の審査体制について、監視を強化する方針を固めた。日銀の利上げや長期金利の上昇で利用者の総返済額が膨らみ、返済能力を超えた融資になっていないかを点検する狙いで、早ければ今秋にも大手銀行や地方銀行、ネット銀行の実態把握に乗り出す。5chのスレッドでは「20才で組んでも70才」と完済年齢の高さを心配する声がある一方、「若いうちは低い返済額で組み、収入が増えたら繰り上げ返済すればいい」と超長期ローンの使い方を肯定する声も多く、賛否が分かれた。
金融庁が、返済期間40、50年など超長期住宅ローンを取り扱う銀行の審査体制の監視を強化する方針を固めたことが4日分かった。大手銀行や地方銀行、インターネット銀行を対象に、早ければ今秋にも実態把握に乗り出す。
日銀の利上げや長期金利などの上昇に伴う利息負担の増加により、利用者の総返済額が膨らむ恐れがある中、返済能力を超えて過大に融資している恐れがあるからだ。
金利上昇のリスクに加え、収入減少や資産価値低下といった懸念点を利用者にどのように説明しているかを点検する。
出典: news.yahoo.co.jp / 元記事はこちら
でないと買えないよ
もう買うなやw
死ぬ確率も高くなるな
こういうのは給料安い若いうちは返済額安くするため超長期ローン組むみたい、でもって給料が上がる中年以降は繰り上げ返済を行って返済期限を短くする感じ
無駄に納税させられているのと変わらんよ
あと13年もすれば消費税も50年だしな
出てくるんじゃないか?
徳川3代100年ローン爆笑
理解はしてるんだ
やむを得ない犠牲とか思ってそう
このくらいの金利引き上げで破城するって、これでも昔に比べたら段違いに低いぞ
今まで無金利だったのが異常だっただけで、普通に戻ってきただけだろ
この程度の金利で住宅ローン破城しそうなら、昔みたいにユンケル飲んで２４時間
働けばいい
犠牲とかいうレベルの金利じゃない
無理無理
ワロタwww
それができるならリーマンショック起きてないんだよなあ
まあ、繰り上げ償還できれば話は別だけど、田舎のタクシーの運ちゃんだけど、心配だな
自動運転タクシーが普及するまで生き残れるか？
やっぱり投資しないと資産は増えないね
サラリーマンの生涯賃金て、大したことないし
どこかで割り切らないとリッチになれないと思う
平成8年築だからまだまだ余裕で住めるわ。
土地付きでその値段か
誰か自殺してないかそれ
家賃はバカバカしくないのか？
人生全て家賃払う方がどうかしてるだろ
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いつでも逃げれる費用と考えれば安い
借りれるうちは賃貸で過ごして老後にこじんまりとした家を買うのが理想だわ
子育て用の家と終の棲家を一つでこなそうみたいな新築思想で固着してるアホが多すぎる
23区のマンションなら子育て終わったら売れば
貧乏臭いこじんまりした家買うくらい金浮くよ
何から逃げるの？
あと数年したら賃貸の家賃も払えないくらいに上がるだろうから一家離散の事？
金の回し方下手な奴は老後に家など買えないよ
住宅資材がもっと上がったらどうすんの？
飯能 290万円
池なんてもんじゃない裏に川があるんやで～
https://www.athome.co.jp/kodate/6989073972/?DOWN=1
雨漏り物件は大量に出てるね
程度次第だな
土砂災害特別警戒区域はまあ仕方ないか的な
いや残置物多すぎ
死んだか夜逃げした？
単に家買えなくしただけだろ
都心のマンション価格は不動産バブル崩壊の前兆出てるらしい
今月から中国人は、簡単に海外には行けないんだろ？
それに、海外にある資産にも税金がかかるとか？
もう中国人による不動産投資は終わったと思う
崩壊はしない上昇が止まるだけ
その間金利は上昇し続ける
固定金利ならば大勝利の可能性もあるなｗ
その間、購入した建物は老朽管で修繕費がさらに発生
この話題の背景と論点
40年・50年といった超長期住宅ローンは、共働き世帯の増加や住宅価格の高騰で近年広がってきた商品で、若いうちは月々の返済額を抑え、収入が増えた段階で繰り上げ返済して実質的な完済年齢を早める使い方が一般的とされる。金融庁が問題視しているのは「50年払い続けること」自体ではなく、金利上昇局面で総返済額が想定以上に膨らみ、当初の返済能力を超えた融資が行われていないかという審査体制の甘さだ。スレでは「若いうちに借りて資産形成すべき」という肯定派と、「完済年齢が70〜80代になる」「金利上昇で破綻が増える」という慎重派で意見が割れた。また住宅ローンの背景には、そもそも住宅価格自体が高騰し続けている構造問題があるとの指摘も出ており、ローン制度だけでなく供給側の価格上昇にも論点が広がっている点は見落とされがちだ。
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「40、50年住宅ローンを監視へ 金融庁、過大融資恐れ」より抜粋・要約して構成しています。
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