「不動産の転売に80%課税」政府方針めぐり 5ch「想像より発狂してた」
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「不動産の転売に80パーセントの課税をする」という政府方針を伝える投稿が5chで話題になった。スレでは、対象は短期(目安5年未満)の売却益に限られ、5年以上住み続ける通常の住宅所有者には影響しないという指摘が早い段階で出て、多くのレスがこれに同意した。一方で、リフォームして販売する不動産業者や、離婚などやむを得ない事情での早期売却をどう扱うかを巡って意見が分かれ、そもそも何の目的の課税なのかを疑問視する声も上がった。
草
>>1
不動産転売ヤーたち大発狂
「日本し！ね！！」
「日本は社会主義国か」
「こんなことを許したらお前らも増税されるぞいいのか！？」
「大衆の溜飲を下げる貧乏役人の嫉妬www」
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不動産転売ヤーたち大発狂
「日本し！ね！！」
「日本は社会主義国か」
「こんなことを許したらお前らも増税されるぞいいのか！？」
「大衆の溜飲を下げる貧乏役人の嫉妬www」
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>>2
想像より発狂してた
想像より発狂してた
>>2
ババ抜きに負けた奴の捨てゼリフっていつも一緒なんや
ババ抜きに負けた奴の捨てゼリフっていつも一緒なんや
不動産バブル崩壊したら日本潰れるけどええんか？
>>9
早い段階に潰さんとな
早い段階に潰さんとな
短期売却益への課税強化
転売ヤーが泣きを見るだけ
5年以上住み続ける人には何の影響もない
転売ヤーが泣きを見るだけ
5年以上住み続ける人には何の影響もない
>>14
これなんよな
これなんよな
>>14
離婚が原因の任意整理は考慮してやってもいいとは思うけどな
5年未満でも短期譲渡扱いしないとか
離婚が原因の任意整理は考慮してやってもいいとは思うけどな
5年未満でも短期譲渡扱いしないとか
これ正規の業者とかはどうなるん？
買い取ってリフォームして販売とかしとるよね？
買い取ってリフォームして販売とかしとるよね？
>>17
法人は大丈夫やろ知らんけど
法人は大丈夫やろ知らんけど
不動産投資も転売ヤー呼ばわりってそのうちニーサやってるやつも転売ヤー呼ばわりされそう
>>21
どういうことや？NISAは譲渡不可やろ
どういうことや？NISAは譲渡不可やろ
ローンで投資マンション買ったやつ終了やん
>>29
5年住めば売れるぞ
そもそも住宅ローンでマンション購入は短期売買で売り抜ける前提のやつ少ない
早く返済されたら銀行にメリットないから居住意思があるかはかなり見られる
5年住めば売れるぞ
そもそも住宅ローンでマンション購入は短期売買で売り抜ける前提のやつ少ない
早く返済されたら銀行にメリットないから居住意思があるかはかなり見られる
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長文発狂「こんな政策を支持する、だからお前らは貧乏なままなんだよおお！」
長文発狂「こんな政策を支持する、だからお前らは貧乏なままなんだよおお！」
>>33
すでに家持ってる香具師が損するってどういう理屈なん？
煽りとかじゃなくて普通に分からん
すでに家持ってる香具師が損するってどういう理屈なん？
煽りとかじゃなくて普通に分からん
株っていう身近な商品あるのになんで不動産なんてやるの？
>>37
住宅ローンは控除も大きいし、滅茶苦茶低利だし
購入物件を担保に入れるだけで他の担保なしで属性だけで与信してくれて何千万も貸してくれるとか普通じゃあり得ない条件だから
住宅ローンは控除も大きいし、滅茶苦茶低利だし
購入物件を担保に入れるだけで他の担保なしで属性だけで与信してくれて何千万も貸してくれるとか普通じゃあり得ない条件だから
ぶっちゃけこれ 何を目的である？？？
儲かってる奴が損して なんか得あるんか？？る
儲かってる奴が損して なんか得あるんか？？る
>>47
損してる奴がおるからやろ
損してる奴がおるからやろ
>>18
永遠の愛を誓っといて5年以内のサヨナラは配慮いらんでしょ
永遠の愛を誓っといて5年以内のサヨナラは配慮いらんでしょ
>>53
両方に責任があるケースならともかく片方有責のケースは可哀想だろ
両方に責任があるケースならともかく片方有責のケースは可哀想だろ
>>59
そんな相手を選んだ自己責任
そんな相手を選んだ自己責任
>>59
そんな相手を選んだ自己責任
そんな相手を選んだ自己責任
株も短期売買に対しては50%位課税してやりゃええで短期売買勢はロングホルダーからしても目障り
>>54
これは実際は逆だったりする
売買板が薄い小型株触れば絶対分かる
これは実際は逆だったりする
売買板が薄い小型株触れば絶対分かる
>>54
短期売買は市場の潤滑油の役割もあるから下手に税率あげないほうがいいよ
短期売買は市場の潤滑油の役割もあるから下手に税率あげないほうがいいよ
>>50
そうなん？？？？
無理やり買いたくもない高値の不動産や
住みたくもない高値の賃貸に住んでるとかあるん？？？
そうなん？？？？
無理やり買いたくもない高値の不動産や
住みたくもない高値の賃貸に住んでるとかあるん？？？
>>55
建物を建てさせる側はこのくらいのマンションが建ったらこれくらいの人間が引っ越してきてこれくらいの経済規模があってとか考えるわけやろ
短期売買が入ってきて値段吊り上げたらこの辺の考えが成り立たなくなってくるやん
例えばやけど
建物を建てさせる側はこのくらいのマンションが建ったらこれくらいの人間が引っ越してきてこれくらいの経済規模があってとか考えるわけやろ
短期売買が入ってきて値段吊り上げたらこの辺の考えが成り立たなくなってくるやん
例えばやけど
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そもそも、短期の譲渡益に対してだからたとえ100%でも全く問題ないぞ
転勤だの離婚だのの個別事情も全く関係ない
転勤だの離婚だのの個別事情も全く関係ない
>>62
問題だらけだろ
不動産購入してリノベーションしたり賃貸者見つけて物件価値高くして売買なんて当たり前だし
それに100%課税したら事業として成り立たなくなる
問題だらけだろ
不動産購入してリノベーションしたり賃貸者見つけて物件価値高くして売買なんて当たり前だし
それに100%課税したら事業として成り立たなくなる
ほんま日本は資本主義国のフリした共産主義国だよなぁ
てか中国や北でもここまでせんやろ
てか中国や北でもここまでせんやろ
>>68
日本の税法にはすでに「短期転売を重く課す条文」が用意されていて、それがいま眠っている（適用停止中）という事実です。新しい税を作らなくても、停止を解除すれば明日にでも重課は復活し得ます。
日本の税法にはすでに「短期転売を重く課す条文」が用意されていて、それがいま眠っている（適用停止中）という事実です。新しい税を作らなくても、停止を解除すれば明日にでも重課は復活し得ます。
>>70
法人でやったらいいんじゃないですかね。その手の事業は
法人でやったらいいんじゃないですかね。その手の事業は
>>80
そう法人免除になるんよ
そうなると結局法人化して終わりなよう気もするんですけどね
そう法人免除になるんよ
そうなると結局法人化して終わりなよう気もするんですけどね
既に建っちゃってる中国人向けの投資マンションとかどうすんだろな
都内のくそ狭い土地に立ってるマンションとかあれ壊すしかないんかな
都内のくそ狭い土地に立ってるマンションとかあれ壊すしかないんかな
この話題の背景と論点
日本の税制では、不動産を売却した際の譲渡所得は所有期間によって税率が変わり、所有5年以下の「短期譲渡所得」は約39%、5年超の「長期譲渡所得」は約20%という区分が既に存在する。スレで話題になった「80%課税」がこの仕組みの強化なのか、新設の規制なのかは投稿からは確認できず、実際に政府がそうした方針を打ち出した事実も本文だけでは裏付けが取れない。そのため記事タイトルは「政府方針」という伝聞の形にとどめている。スレ内で意見が割れたのは、投資目的の短期転売と、リフォーム再販業者や離婚など個別事情による売却を同列に扱ってよいかという点で、法人か個人かで扱いが変わるのではという推測も出ていたが、これも確定情報ではない。読者が誤解しやすいのは、「不動産投資家」全般ではなく、あくまで短期保有からの転売益が課税強化の対象として語られている点である。
※本記事は5ch(なんでも実況G)スレッド「【朗報】政府「不動産の転売に80パーセントの課税します」→不動産投資家発狂wwwwwwww」より抜粋・要約して構成しています。
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