フラット35の金利3.830%で過去最高 5ch「誰が選ぶんだか」
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住宅金融支援機構は10月1日、最長35年の固定金利住宅ローン「フラット35」の10月分適用金利を発表した。借入額が住宅価格の9割以下の場合に適用される最低金利は年3.830%となり、制度改正があった2017年10月以降で最も高い水準になった。5chのスレッドでは、現金一括で家を買うべきだという意見と、低金利のうちにローンを組んで余剰資金を投資に回す方が合理的だという意見が対立し、新築と中古のどちらが得か、賃貸と持ち家のどちらが有利かという議論にも広がった。
10/1(木) 11:55配信
朝日新聞
住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高くなった。
朝日新聞
住宅金融支援機構は1日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の10月分の適用金利を発表した。住宅購入価格に対する借入額が9割以下で適用される最低金利は年3.830%と、制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高くなった。
ローンで家買うなよ
うちの親父は金貯めて即金で買ったぞ
建て替えのときもそうした
うちの親父は金貯めて即金で買ったぞ
建て替えのときもそうした
>>3
それは金融知識がない人の考え
ローンよりも高い利回りで資産運用するために、現金は残して敢えて借金する
それは金融知識がない人の考え
ローンよりも高い利回りで資産運用するために、現金は残して敢えて借金する
>>3
家が今手に入るメリットを完全に忘れるならそれが良いなｗ
家が今手に入るメリットを完全に忘れるならそれが良いなｗ
20年前に家を買っておいて良かったε-(´∀｀*)ﾎｯ
>>5
超低金利だった上に今売却すると売却益かなり出るくらい値上がりしたもんな
不動産はわからない
超低金利だった上に今売却すると売却益かなり出るくらい値上がりしたもんな
不動産はわからない
中古を買おう
>>6
中古なら安く買えると思うか?
いい場所は継続的に人が住んでるからな
新築の極小住宅の方が安いのが普通
中古なら安く買えると思うか?
いい場所は継続的に人が住んでるからな
新築の極小住宅の方が安いのが普通
>>6
おれは700万で買った
10年ローン
おれは700万で買った
10年ローン
銀行は儲からねえから扱いに及び腰
変動金利より高いまま35年払い続ける奴隷契約
誰が選ぶんだか
変動金利より高いまま35年払い続ける奴隷契約
誰が選ぶんだか
>>13
そのうちどこかで変動が追い越すんだが今の日本がアホだから出来てないだけ
そのうちどこかで変動が追い越すんだが今の日本がアホだから出来てないだけ
賃貸で良かった
余裕資金で投資
余裕資金で投資
>>24
当然賃貸も上がるが
当然賃貸も上がるが
>>24
独身が持ち家でも仕方がないしな
どうせ孤独死防止で老人ホーム入るだろうし
独身が持ち家でも仕方がないしな
どうせ孤独死防止で老人ホーム入るだろうし
賃貸家賃上がっても同意しなければいいんでしょ
>>32
基本はそうやけど最悪の場合裁判になる
大家がどれだけ本気かやな
基本はそうやけど最悪の場合裁判になる
大家がどれだけ本気かやな
>>32
正当な事由があれば賃料値上げは認められます
正当な事由があれば賃料値上げは認められます
何で都区内に住んでたのに結婚して子どもが出来ると
都落ちして郊外に家持つの？そのまま住めば良いじゃない
都落ちして郊外に家持つの？そのまま住めば良いじゃない
>>33
狭いからだよ
狭いからだよ
都会は一億するんだろ？もはや無理だろ
>>42
１億の3.8%なんて俺の年収の２倍だな
１億の3.8%なんて俺の年収の２倍だな
おれは半年前に家建てて変動金利1.8だよ
子供７人目妊娠で家を建てることを決めた
6LDKの家
子供７人目妊娠で家を建てることを決めた
6LDKの家
>>43
頑張って父ちゃん
頑張って父ちゃん
円安ホクホクの影響がココにもｗｗｗ
浅築の物件が安く出てきそうでウキウキｗｗ
浅築の物件が安く出てきそうでウキウキｗｗ
>>44
その安くなった物件を購入出来ない人が増えてくるわけさ
>>62
すでに手放してる人間多そうだが
その安くなった物件を購入出来ない人が増えてくるわけさ
>>62
すでに手放してる人間多そうだが
今こそタワマンをペアローンで変動金利で買うべきだぞ
>>45
アルファードも行け
アルファードも行け
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>>15
そう言う奴等は持ってる有価証券を家を買うためなら一気に手放すか？
そうじゃないなら同類だぞ
そう言う奴等は持ってる有価証券を家を買うためなら一気に手放すか？
そうじゃないなら同類だぞ
残クレ住宅ローンとかダブルローン組んでるギリギリの人達大丈夫なのかね
>>96
大丈夫じゃないから書き込みがないんだろ
大丈夫じゃないから書き込みがないんだろ
>>96
固定ですでに組んでる人にはなんの関係もない
変動で組んでる人がどうなるかは知らんがそもそも変動の金利は低いしな
固定ですでに組んでる人にはなんの関係もない
変動で組んでる人がどうなるかは知らんがそもそも変動の金利は低いしな
実際にローンが払えなくなるとどうなるの？
>>116
期限の利益喪失のお手紙が届く
期限の利益喪失のお手紙が届く
>>116
家を差し押さえられてさらにローンの一部が残る
家を差し押さえられてさらにローンの一部が残る
あえて繰り上げ返済せずに長ーく借りて保険代わり、余剰金は投資に回すぜ！賢いだろ？
ってかつてドヤァしてたやつは手を挙げろ
ってかつてドヤァしてたやつは手を挙げろ
>>160
そもそも素人が投資しても失敗するだけなんだよな
そもそも素人が投資しても失敗するだけなんだよな
>>160
インデックス投資で１億超え。住宅ローン減税マイナス1%があと6年くらいあるんで、余裕
インデックス投資で１億超え。住宅ローン減税マイナス1%があと6年くらいあるんで、余裕
この話題の背景と論点
フラット35は住宅金融支援機構と民間金融機関が提携する全期間固定金利型の住宅ローンで、長期金利の指標となる国債利回りの動向に連動して毎月金利が改定される。今回の3.830%は2017年10月の制度改正以降で最高水準となり、長期金利の上昇局面を映した数字だ。スレでは「現金一括派」と「低金利のうちに借りて余剰資金を運用する派」の対立が目立ったが、フラット35はそもそも固定金利のため、今後変動金利が上がっても返済額には直接影響しない点はあまり語られていない。また繰り上げ返済をせず長く借り続ける戦略は、住宅ローン減税の適用期間や投資リターンの不確実性次第で損益が変わるため、単純な優劣では語れない。
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「【住宅ローン】フラット35、ローン金利3.830%で過去最高」より抜粋・要約して構成しています。
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