芸能
2026年10月18日
持ち家か賃貸か、ホリエモンの持論に5ch「死ぬまで賃貸はキツい」
人口減少と空き家増加を背景に「家を買うのは資産か、負動産か」を論じた記事が5chで話題になった。きっかけはホリエモンの持論を紹介したニュース記事で、持ち家派と賃貸派の双方からレスが相次いだ。論点は、高齢になると賃貸の入居審査が厳しくなる現実、マンションの共益費・修繕積立金の負担、地方の実家が売れずに困るケース、都心の持ち家は相続税対策になるという指摘など多岐にわたった。単純な二択ではなく、年齢・地域・家族構成によって損得が変わるという意見が目立った。
2026年10月17日 6時0分
「家賃は捨て金。家を買えば資産が残る」–マイホームを買う理由として、いまもよく聞く言葉だ。ところが、人口減少と空き家の増加で、買った家が「資産」どころか、売るに売れない「負動産」になるケースもある。「家を買うのが当たり前」という常識は、いったいどこから生まれたのか。
夢のマイホーム–。昔から日本人は、家を持つことを人生の夢だと刷り込まれてきた。時代が変わっても、この夢は多くの人のなかで生きている。実はこの夢を植えつけたのは国と業界だ。半世紀かけて仕掛けた、よくできたプロパガンダなのである。
出典: news.livedoor.com / 元記事はこちら
5
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:26:22.47 ID:3SJJEZCF0
最終的に介護施設に入居しないといけなくなるよ？邪魔になる
47
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:47:43.99 ID:XJIQicL60
>>5
最後に介護施設に入るのは、持ち家借家関係ないw
6
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:27:42.74 ID:SnEsteox0
貧相な価値観してんよね
自分が好きな街で気に入った家に住んで好きな物を飾り大好きな人と愛する子供をつくり暮らす概念がない
人生観や物事のスケールは金ではなく自分が好きか幸せかなのに
49
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:48:43.43 ID:XJIQicL60
>>6
>自分が好きな街で気に入った家に住んで好きな物を飾り大好きな人と愛する子供をつくり暮らす
持ち家でも借家でもできるやん
25
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:34:49.38 ID:x3VgqMUf0
苗場のリゾートマンションとか10万円で買えるらしいからな 行く場所無くなったらそういうの買えば良い
35
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:39:40.13 ID:4nnvZgU00
>>25
共益費修繕積立金で月5万はかかるからな
39
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:41:38.06 ID:x3VgqMUf0
>>35
死ぬまで居るだけだからブッチしたらええ
54
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:53:36.96 ID:IEOTQ/CR0
マンション買うと家賃払ってるより安いけど>>35がかかるよね
持ち家だと固定資産税と10年に一回の外壁塗装（費用 50〜100万 これはしなくても良いけど）
33
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:39:13.34 ID:RlEfLLiN0
歳取ると借りれなくなるのを「心配しなくていい」と言い切られてもこの記事で納得する人はいない
俺がオーナーなら高齢者には貸さない、空けてるほうがリスク少ない
52
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:50:54.76 ID:g9ugyvbu0
>>33
家族親類友人がたまに訪ねてくれるんなら別にいいんじゃね
問題なのは孤独シされて数か月放置パターンだし
38
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:41:14.94 ID:+nqFs4dQ0
田舎なら負動産だろうが東京の持ち家なら金(遺産)になる、地価上がり続けっ放し、子供らは遺産分割協議が大変だけど、相続税の節税にw
死ぬまで賃貸の方がキツいんじゃね、年金から更に賃貸料も払うなんてゾッとする
60
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:00:54.19 ID:Cbou3XiU0
>>38
年金暮らし老後を考えると
ライフスタイルにあわせるしかない
バブル全盛期に流行った大邸宅や別荘は安く売りに出されている
バブル全盛期に儲けた人たちも今では老後
老後は別荘と自宅など往き来出来ない
銭があっても別荘より現地のホテル泊まる方がいい
老後は駅近く総合病院近くスーパー近くにあればい
全ては老後に備えて考え
40
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:42:28.72 ID:zaHjGWWl0
60過ぎると賃貸は入居審査が厳しくなるし
単身者はどうすればいいの
59
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:00:47.73 ID:gGZTxUAJ0
>>40
退職金で家買う
地元だと一軒家が1000万くらいで
仕事辞めて、子供も学区関係なくなったら十分
74
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:16:45.14 ID:xkckS/4D0
>>40
最後の手段は公営住宅だと思う
55
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:54:07.49 ID:8rVnlj5L0
> 心配しなくていい。これからは借り手が減り、部屋が余っていく。貸す側に高齢者を嫌がる余裕はなくなり、シニア向けの賃貸も増える。
大家も高齢化して減っていくし、そんなことするぐらいなら賃貸経営辞めるって
56
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:55:26.08 ID:ZjNhVfTe0
>>55
安定資産で息子や孫がやってるのが多いだろ
58
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 15:58:28.44 ID:lcZwTi7Y0
今後は部屋余るから高齢者も借りられるようになると何年も前から書いてる人いるけど今後っていつだろう
無職独身子無し年金暮らし保証人無しの高齢者が最期まで住めるのはローン終わった持ち家しか
62
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:02:39.30 ID:utVwFjW50
>>58
ほんとに借りれなくなったら
市が探してくれるんじゃないのか
さすがに高齢者ホームレス野放しにせんやろ
65
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:07:26.25 ID:Bb8Y8W6s0
親の家も実際に買い手がつかないから
なぁ
どうしよう…
69
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:10:16.35 ID:2PjJaxsL0
>>65
ゴミエリアだと終わり
田舎ならせめて県庁所在地の駅近に不動産買わないと
72
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:13:44.67 ID:u7UsXi+00
リタイヤする年齢になって持ち家あると、家賃払う必要ないから生活が全然変わってくるよ、ボロくても家あったほうがいいよ
77
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:18:23.29 ID:AY5FV6o+0
>>72
外壁がボロボロになろうが雨漏りしようが住むだけなら住めるからな
78
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:18:45.52 ID:XUGuA/8O0
>>72
ライフステージに応じて住むところや大きさを変える方がいいわ
数千万の資産に一点賭けとかリスク高すぎるし
79
臭そう
2026/10/18(日) 16:19:52.65 ID:4iAp0Y5k0
不動産素人のホリエモンに聞くなよ
81
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:22:12.50 ID:6LlpKNzw0
>>79
この人経費で家賃が落ちるから庶民には何の参考にもならん
80
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:21:20.36 ID:6LlpKNzw0
>>78
こういう人が老いる団地入る
85
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:26:21.03 ID:wsUGTI000
>>80
団地でよくない？
戸建ての2階とか歳取ったら完全にデッドスペースだし
91
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:30:50.56 ID:ySw8eFBH0
>>85
平屋建てれば良いじゃん、そのくらいの土地も無いなら仕方ないけど
93
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:31:31.19 ID:p9D9oSYd0
>>85
昭和の頃に建てた団地って住みにくいよ
天井低くて夏暑かったり、洗濯機を置くところに排水口無かったりする
比較的新しければそういうことないだろうけど
89
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:28:08.18 ID:HDxOkAz80
台風等の災害で泣く未来しか見えない
90
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:29:14.96 ID:ySw8eFBH0
>>89
浸水か、そんなの事前に調べずそんなとこに立てるほうが悪いわ
94
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:32:11.95 ID:lrfjbarf0
そりゃ持ち家に決まってる。賃貸なんか金を捨ててるようなもん
95
名無しさん＠恐縮です
2026/10/18(日) 16:35:02.99 ID:T7Evs3V50
>>94
場所も大きさも変えられないリスク商品じゃん
子供なんて20年も経ったら出て行くのに
この話題の背景と論点
「家を買うかどうか」論争の背景には、人口減少による空き家増加と、高齢者の賃貸入居審査が年齢を理由に厳しくなる実態がある。保証人や収入の安定性を理由に、単身高齢者が入居を断られる例は実際に報告されており、スレでも「部屋が余れば高齢者も借りやすくなる」という楽観論と「そんな未来はいつ来るのか分からない」という反論が対立した。また持ち家の資産性は地域差が大きく、都心は相続税対策として有利だが、地方では売却できない「負動産」化が進んでいる点も見落とされやすい。ホリエモン自身は会社の経費で住居費を処理できる立場にあり、一般の会社員の家計感覚とは前提が異なるという指摘も出ていた。記事では、こうした立場の違いを踏まえたうえで賛否双方の主な論点を抜粋している。
※本記事は5ch(芸スポ速報+)スレッド「「持ち家」と「賃貸」結局どっちがいい？→ホリエモンの答えは」より抜粋・要約して構成しています。
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