退去費用150万円請求に5ch「さすがにボラれすぎや」
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11年間住んだ賃貸物件を退去する際、大家側から150万円の原状回復費用を請求されたという投稿が5chのなんでも実況Gに立った。壁の穴やフローリングの腐食、尿石の付いたトイレなどの写真が公開されると、スレでは「さすがにぼられすぎ」という声と「過失が多すぎて150万円でも不自然ではない」という声に分かれた。経年劣化の考え方や原状回復ガイドラインの解釈をめぐって議論が続いた。
掃除しなくて家はカビだらけでトイレは尿石だらけ
脱衣場のフローリングは穴相手て壁も一部穴開いてる
浴槽はヒビ入ってるしドアは穴空いてたりする
脱衣場のフローリングは穴相手て壁も一部穴開いてる
浴槽はヒビ入ってるしドアは穴空いてたりする
さすがにボラれすぎや
>>5
お前が正解やで
お前が正解やで
壁に穴開くて何があったらなるんや
>>6
猫は大体開けるで
猫は大体開けるで
>>6
ソファに座ったまま寝てたら頭でクロス突き破った
ソファに座ったまま寝てたら頭でクロス突き破った
何年も住んでたら経年劣化扱いで基本タダになるはずやろ
>>14
最低限の維持管理をしてなきゃ無理
最低限の維持管理をしてなきゃ無理
>>14
経年劣化も入れてこうらしい
人件費とドアとトイレと風呂の金額だけで良いって言われた
猫の事はバレてないはず
経年劣化も入れてこうらしい
人件費とドアとトイレと風呂の金額だけで良いって言われた
猫の事はバレてないはず
>>14
あまりにも揉め事多いから国交省が経年劣化の基準のガイドライン作ったけど
悪徳だと「ただのガイドラインで必ず考慮しろってことじゃないです」ってなるらしいで
裁判まで行けばガイドライン準拠で判断されるけどめんどくさくて泣き寝入りで大家の勝ちが多い
あまりにも揉め事多いから国交省が経年劣化の基準のガイドライン作ったけど
悪徳だと「ただのガイドラインで必ず考慮しろってことじゃないです」ってなるらしいで
裁判まで行けばガイドライン準拠で判断されるけどめんどくさくて泣き寝入りで大家の勝ちが多い
画像アップしたいけどやり方わからん
エアコンの水漏れと雨漏り放置してフローリングの表面剥がれてたわ
エアコンの水漏れと雨漏り放置してフローリングの表面剥がれてたわ
で150万用意出来そうなんか？
>>21
分割払いでしてもらう
最初は月一万円って言ったら「もう少し出せるやろ～」って言われてムッとしたが
分割払いでしてもらう
最初は月一万円って言ったら「もう少し出せるやろ～」って言われてムッとしたが
>>30
家賃いくらだったん？
家賃いくらだったん？
これで見れるか?
追加や。カギ返したからこれ以上はないで
>>46
この部屋11年住んでんのが絶句やけど
高くて50万やな
この部屋11年住んでんのが絶句やけど
高くて50万やな
部屋数とか面積とかで退去費用なんて全然違うのに費用だけ書いても妥当かわかんねーよ
>>49
すまんな
部屋数は3K 住んだのは11年や
すまんな
部屋数は3K 住んだのは11年や
>>53
11年住んで150万はぼられとるな
11年住んで150万はぼられとるな
>>53
全部減価償却おわってんな
原状回復ガイドラインに基づいて書面で提出して下さいで検索してみ
全部減価償却おわってんな
原状回復ガイドラインに基づいて書面で提出して下さいで検索してみ
と思って画像見たけど脱衣場はフローリングじゃないし尿石は関係ないタイプのトイレやん
どうぼったくられてるのか見積書見せてや
どうぼったくられてるのか見積書見せてや
>>68
便器にある黄色い縦線は尿石ちゃうんか?
それと脱衣場ってのは風呂上がってすぐの所、冷蔵庫で隠れてるけどそこの一部がフローリング腐って穴あいた
見積もりはまっとけ、もう少ししたら家に帰るからそん時にあげる
便器にある黄色い縦線は尿石ちゃうんか?
それと脱衣場ってのは風呂上がってすぐの所、冷蔵庫で隠れてるけどそこの一部がフローリング腐って穴あいた
見積もりはまっとけ、もう少ししたら家に帰るからそん時にあげる
>>77
これとは別の家よう借りれたな
これとは別の家よう借りれたな
>>77
ぶっちゃけて言うで
パッと見た印象で言うと150万円は全然ぼったくりな金額やない
2LDKやろ？
あまりにも過失が多すぎる
ぶっちゃけて言うで
パッと見た印象で言うと150万円は全然ぼったくりな金額やない
2LDKやろ？
あまりにも過失が多すぎる
>>84
そうか?高杉でビビったけどしゃーなし
過失っても掃除してなくて汚くして猫飼ってたぐらいやし
子供入れて5人で住んでればこうなるのはしゃーなしやろって思うし11年も住んだんだからありがとうで退去費用10万とかなって欲しいわ
そうか?高杉でビビったけどしゃーなし
過失っても掃除してなくて汚くして猫飼ってたぐらいやし
子供入れて5人で住んでればこうなるのはしゃーなしやろって思うし11年も住んだんだからありがとうで退去費用10万とかなって欲しいわ
>>90
死んだ親父が使ってた事務所の退去費用60万ふっかけられたけど、かくかくしかじかで払いませんって文書で送ってタダになったよ
ブチギレ電話来たけどな
死んだ親父が使ってた事務所の退去費用60万ふっかけられたけど、かくかくしかじかで払いませんって文書で送ってタダになったよ
ブチギレ電話来たけどな
>>90
入居者には善管注意義務ってのがあって通常清掃して部屋を綺麗に保つ義務があるんや
掃除せずにカビだらけになってそれを放置した場合は入居者負担になる
通常損耗は大家負担やが基本的な現状回復義務は入居者にある
他人からの借り物は綺麗に保つのが基本や
入居者には善管注意義務ってのがあって通常清掃して部屋を綺麗に保つ義務があるんや
掃除せずにカビだらけになってそれを放置した場合は入居者負担になる
通常損耗は大家負担やが基本的な現状回復義務は入居者にある
他人からの借り物は綺麗に保つのが基本や
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>>1
何年住んだの？
何年住んだの？
>>93
11年や
最初は嬉しかったんやで？実家から出てて嫁と子供と生活して自分の家って
でも仕事が忙しくなって片付けしなくなって子供が成長してきたら狭くて物を置く場所もないし狭くてイライラし始めた
ローン通った時はこの地獄から開放される気分やったわ
11年や
最初は嬉しかったんやで？実家から出てて嫁と子供と生活して自分の家って
でも仕事が忙しくなって片付けしなくなって子供が成長してきたら狭くて物を置く場所もないし狭くてイライラし始めた
ローン通った時はこの地獄から開放される気分やったわ
>>98
１１年住んでたんなら経年劣化である程度認められるぞ
俺25万が2万になった
１１年住んでたんなら経年劣化である程度認められるぞ
俺25万が2万になった
>>98
え？嫁もいてこの汚さなん？
え？嫁もいてこの汚さなん？
払わなくていいよ
150万は流石にぼってる
>>1に書いてあるヤツすべて総取り替えになるレベルではないから行っても50万だと思う
150万は流石にぼってる
>>1に書いてあるヤツすべて総取り替えになるレベルではないから行っても50万だと思う
>>101
流石にエアプすぎ
どう見ても50万円でおさまらん
>>103
減価償却が効くのは基本的にクロスやクッションフロアの6年やね
あとは普通に生活してついてしまう傷や汚れなどの通常損耗部分や
フローリングは建物と同じ償却年数で計算することもあるから木造(償却22年)で11年住んでいるなら全張り替えの場合でも半分だけ負担って主張はできる
RCならまた別だけどとりあえず見積書みないことにはなんとも
流石にエアプすぎ
どう見ても50万円でおさまらん
>>103
減価償却が効くのは基本的にクロスやクッションフロアの6年やね
あとは普通に生活してついてしまう傷や汚れなどの通常損耗部分や
フローリングは建物と同じ償却年数で計算することもあるから木造(償却22年)で11年住んでいるなら全張り替えの場合でも半分だけ負担って主張はできる
RCならまた別だけどとりあえず見積書みないことにはなんとも
>>118
見積もりや
赤のがワイに請求する金額らしい。％は不動産が長年の経験から出した値らしい
見積もりや
赤のがワイに請求する金額らしい。％は不動産が長年の経験から出した値らしい
>>128
ぼったくりやね
くどいけど新築アパートに入ったわけじゃないだろ？
ぼったくりやね
くどいけど新築アパートに入ったわけじゃないだろ？
>>128
壁安いな自分で手配したらもっとかかりそ
壁安いな自分で手配したらもっとかかりそ
貼り忘れや
この話題の背景と論点
賃貸の退去費用は、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」が一つの目安になっている。生活でできる傷や色あせは「通常損耗」として大家負担とされ、クロスやクッションフロアは6年、建物本体は木造なら22年などの償却年数に応じて入居者の負担割合が減っていく。ただこのガイドラインに法的な強制力はなく、スレでも指摘されていた通り悪質な業者には「あくまで目安」として無視されることがあり、裁判に持ち込まない限り大家側の言い値で決着してしまうケースも多い。今回は猫による損傷や掃除不足という入居者側の過失も絡んでおり、写真だけで「ぼったくりか妥当か」を一概に判断しにくい難しさがある。
※本記事は5ch(なんでも実況G)スレッド「【悲報】俺氏、退去費用150万請求されてしまう」より抜粋・要約して構成しています。
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