首都圏マンション平均1億6493万円で最高値更新 5ch「誰が買えるの？」
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首都圏の新築マンション平均価格が前年比63.7%上昇して1億6493万円、東京23区は96%上昇の2億6520万円となり、いずれも過去最高を更新した。5chでは「誰が買えるの」「投資と金持ちしか住めない」と悲鳴が上がる一方、カナダの投資ファンドによる1000億円規模の一括購入や、政権の積極財政による資産インフレを指摘する声も出ていた。
首都圏の新築マンションの平均価格が1億6000万円を突破し、過去最高を更新しました。また、東京23区の平均価格は2億6520万円となり、こちらも過去最高値を更新しています。
不動産経済研究所によりますと、7月に首都圏で販売された新築マンションの平均価格は、前の年の同じ時期と比べて63.7%上昇し、1億6493万円となりました。調査を開始して以来、過去最高値を更新しました。
そのうち、東京23区では96%上昇して2億6520万円となり、こちらも過去最高値を更新しました。
出典: news.yahoo.co.jp / 元記事はこちら
その方がいいよ
自分はもう売ってFIREしたよ
涼しい避暑地で毎日快適
まだこんなもんか
96%上昇やで
どんどん買っちゃいなよ
https://rio2016.5ch.io/test/read.cgi/koumu/1724138468/
生活が苦しいけど
マイホーム手に入れました
戸建てだから快適に暮らしてます
そら公務員でも民間でも生活は苦しいだろ
チバリーヒルズか
なんか問題ある？
わいがその中にいないのが問題だよ
そりゃ住宅ローン限界まで組んで余った金で投資した方が儲かるしな
貧乏すぎて金利知らないのか？
は？
FP1級持ちの俺に馬鹿な話してくんじゃないよ
高市の積極財政だと
借金して土地買った人が勝ち組になるからな
昔のバブル時代みたいなもん…
新築戸建ての方が安いってニュースになってる
東京23区の新築戸建て、9000万円台続く マンションより割安で需要
商品
2026年8月12日 11:00
[会員限定記事]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB067XB0W6A800C2000000/
5ch.ioにもちょっと前、スレ立ってた
【東京23区】新築戸建て、9000万円台続く 「マンションより割安」で需要 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1786501861/
誰が買えるの？
シンガポールみたいに規制して
外資系がビジネスで買ってるからな
さすが彼ら賢いわ
マンション国内50棟、カナダファンドが一括購入 1000億円で賃貸開拓
金融機関
2026年8月14日 18:00[有料会員限定記事]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB302N90Q6A730C2000000/
国内の住宅市場に海外投資マネーの流入が続いている。
カナダの投資ファンド、ブルックフィールドはこのほど4大都市圏の賃貸マンションを1000億円超で一括購入した。
一部には価格高騰に頭打ち感も出ているが、インフレ経済下で根強い需要があると見込む。
ブルックフィールドはインフラや不動産投資で世界有数のファンドだ。
東京・汐留の電通グループ本社ビルなどに投資してきたが、国内の住宅投資は初参入となる。
個人で持ってるのはアホだけだよ
この手のマンション半分も住んでないからね
部屋は売れてるけど投資マンションだから中身スッカスカ
理事会なんか纏まらないから将来お察し
2億で田舎に豪邸は建つだろうが、20年30年後に処分するときに、3億4億で売れることがあり得る
田舎の豪邸は良くて二束三文、下手すると金出して処分するハメになる
北千住のタワマンが爆上げするとでも
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するよ
結果は20年後
前回のバブルでは耐えられなかったな
住みたい都道府県ランキング2026
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2026年08月19日
https://www.kentaku.co.jp/news/survey/2026/sumicoco_todofuken2026.html
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https://www.kentaku.co.jp/news/survey/2026/sumicoco_todofuken2026.html
10位内には入ってたｗ
この話題の背景と論点
首都圏マンションの平均価格は不動産経済研究所の調査によるもので、7月時点で前年同月比63.7%上昇の1億6493万円、23区は96%上昇の2億6520万円といずれも過去最高を更新した。この上昇率は一年での変化であり、物件構成の変化(高額な都心・タワー型物件の比率上昇)によっても平均値は動きやすい点は本文からは読み取れない。
スレで割れたのは、高騰を「もはや実需では買えない異常事態」とみて暴落や規制を望む声と、「買える層が現に存在するから成立している」「金利が低いうちにローンを組んで資産化すべき」という肯定・投資的な見方の対立だった。将来の資産価値についても、都心タワマンは人口集中で値上がりが続くという楽観論と、過去のバブル崩壊を引き合いに懐疑的な見方が並び、決着はついていない。
見落とされがちなのは、価格上昇の一因として海外ファンドによる賃貸目的の一棟買いが挙げられている点で、これは個人の実需とは別の投資マネーの流入であり、平均価格を押し上げつつも「誰が住むための需要か」という実態は本文の数字だけでは判別できない。
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「首都圏7月の新築マンション価格 1億6493万円で過去最高を更新 23区は2億6520万円」より抜粋・要約して構成しています。
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