建売か注文住宅か 5ch「上物なんて30年で価値ゼロ」
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5chのなんでも実況掲示板で、「注文住宅ではなく建売を選ぶ」ことをめぐるスレが盛り上がった。立地の良さを理由に建売を選んだという投稿から始まり、築30年でのリフォーム費用や抽選で当たるという新築580万円物件、競売物件をめぐるトラブルなど、話題は住宅購入の実務的な悩みに広がった。長雨が続く中で建築中の建売が雨ざらしになっている様子を報告する投稿もあり、施工品質への不安と、それに反論する意見とで議論が分かれた。
ワイやぞ
建売で元々欲しかった間取りならいいと思う
>>3
間取りというか立地が最高に良くてな
間取りというか立地が最高に良くてな
リフォームどうする?
上モノ元々1500万円もしない家に1000万円かけてリフォームするの嫌だから築30年になったらリフォームせずに壊して夫婦だけ前提の家建て直しでいこうかなと思ってるけど
上モノ元々1500万円もしない家に1000万円かけてリフォームするの嫌だから築30年になったらリフォームせずに壊して夫婦だけ前提の家建て直しでいこうかなと思ってるけど
>>13
その時によるな
遺産も入ってくるし子供が家の土地欲しいなら譲って他に行くし
その時によるな
遺産も入ってくるし子供が家の土地欲しいなら譲って他に行くし
>>13
1000万もかけてフルリフォームしないでええやろ
水回りと壁紙替えるだけなら安ければ300万や
1000万もかけてフルリフォームしないでええやろ
水回りと壁紙替えるだけなら安ければ300万や
抽選で新築一棟580万円とかいうやつ当たらんで
>>14
そんなのあるのか
そんなのあるのか
>>11
県庁所在地やけど完全な車社会やぞ
駅に近いとかなんの価値もない
まぁ物件は駅とバス停に近いけどな
県庁所在地やけど完全な車社会やぞ
駅に近いとかなんの価値もない
まぁ物件は駅とバス停に近いけどな
>>16
駅前より国道沿いの方が発展してるとこあるよな
駅前より国道沿いの方が発展してるとこあるよな
競売にかけられている建売とかないんかな
>>17
競売建売とかかなり補修しないとやばい
壁紙全て変えても消えない
犬かタバコの匂いは標準装備
競売建売とかかなり補修しないとやばい
壁紙全て変えても消えない
犬かタバコの匂いは標準装備
競売物件は住んでるやつを立ち退かせるのは落札者がやらないといけない
>>20
自分が立ち退かされる側なら家の中めちゃくちゃにすると思う
自分が立ち退かされる側なら家の中めちゃくちゃにすると思う
>>20
そうなんだ?
銀行とかが抵当権を行使した時にやってくれるのかと思ってたわw
そうなんだ?
銀行とかが抵当権を行使した時にやってくれるのかと思ってたわw
建売の立地で仮に個人が注文住宅たてるの土地含めて1.5倍近くかかるしなかなか難しいよな
>>30
予算もキツいしそもそもいい土地って売ってくれないよな
予算もキツいしそもそもいい土地って売ってくれないよな
建売りの何がダメなん?
積水ハウスとか住友林業とか評価高いところで買えば良くね?
積水ハウスとか住友林業とか評価高いところで買えば良くね?
>>34
その大手ハウスメーカーの建売なんか辺鄙なとこしかないしな
その大手ハウスメーカーの建売なんか辺鄙なとこしかないしな
土地代ってこれから下がるん?
>>44
二極化が進むんちゃうか
二極化が進むんちゃうか
>>44
田舎は人が減るから過疎って価値がなくなる
田舎は人が減るから過疎って価値がなくなる
田舎の建売はマジで謎
中古でいいやん
中古でいいやん
>>54
田舎のほうが新築じゃないと嫌って人多そう
田舎のほうが新築じゃないと嫌って人多そう
>>54
田舎だと築浅戸建の流動性は殆どないよ
早期離婚してもどちらも地元の人間だから慰藉料養育費変わりに住み続けたりするし転勤文化あるような企業勤めたりもあまりないし転勤でも単身選ぶ確率高いし
築年数いってる物件だとそれこそフルリフォームすると建売の方が安いまである
田舎だと築浅戸建の流動性は殆どないよ
早期離婚してもどちらも地元の人間だから慰藉料養育費変わりに住み続けたりするし転勤文化あるような企業勤めたりもあまりないし転勤でも単身選ぶ確率高いし
築年数いってる物件だとそれこそフルリフォームすると建売の方が安いまである
通勤路に家2戸潰して某有名ネット不○産が建売3戸作ってる最中だけど
ここんとこの雨続きでも一日中建ててて
夕方に撤収したあともカバーすらせず雨ざらしで柱とか内壁も水びだし
しかも連日雨降ってるから乾く時間もない
木材が弱くなって耐震性落ちるだろうしカビも出てきてるだろうから
壁紙と外壁で挟んだらその中で培養されて
たまに壁紙にカビがビッチリ見えてくる家とか
解体したら断熱材周辺がカビだらけの家とかあるけどこういうことなんだって思った
建売買う奴すげーよ
ここんとこの雨続きでも一日中建ててて
夕方に撤収したあともカバーすらせず雨ざらしで柱とか内壁も水びだし
しかも連日雨降ってるから乾く時間もない
木材が弱くなって耐震性落ちるだろうしカビも出てきてるだろうから
壁紙と外壁で挟んだらその中で培養されて
たまに壁紙にカビがビッチリ見えてくる家とか
解体したら断熱材周辺がカビだらけの家とかあるけどこういうことなんだって思った
建売買う奴すげーよ
>>68
注文だとこういう地雷施主マジでたくさんいるのどうにかしてほしい
乾燥木材の柱や床材が多少濡れようが関係ないのにハウスメーカーの営業も言いなりだし
注文だとこういう地雷施主マジでたくさんいるのどうにかしてほしい
乾燥木材の柱や床材が多少濡れようが関係ないのにハウスメーカーの営業も言いなりだし
>>76
通常の雨なら支障ないけど今みたいなバカみたいな量と日数の長雨やと普通に腐るしカビるぞ😅
通常の雨なら支障ないけど今みたいなバカみたいな量と日数の長雨やと普通に腐るしカビるぞ😅
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俺は嫁の要望で注文だったけど上物にかける金を土地に使って立地のいいとこに経てたほうがいいよ
>>69
うちはまさにそれで土地4000の上物1500
上物なんて30年で価値ゼロだけど、インフレが進む以上、土地は値上がりするというスタンス
うちはまさにそれで土地4000の上物1500
上物なんて30年で価値ゼロだけど、インフレが進む以上、土地は値上がりするというスタンス
>>76
さすがに数日は乾かした方がいいけど可哀想やな
さすがに数日は乾かした方がいいけど可哀想やな
土地は持ってて一人暮らし用の一軒家くらいなら500万くらいで建てれる?
>>114
ハウスメーカーなら3500万スタートや
ハウスメーカーなら3500万スタートや
>>114
極小平家でも1000万からだからその予算だと中古コンテナハウスで精一杯や
極小平家でも1000万からだからその予算だと中古コンテナハウスで精一杯や
>>114
コロナくらいまでなら1000万円で作れた
今なら同じ家建てるのに2000万かかる
コロナくらいまでなら1000万円で作れた
今なら同じ家建てるのに2000万かかる
埼玉ってどこがいい?
大宮?
大宮?
>>122
庶民が買える土地あるか?
庶民が買える土地あるか?
>>122
朝霞の高台側かな
東半分は低地だし
朝霞の高台側かな
東半分は低地だし
この話題の背景と論点
注文住宅と建売はどちらも「一戸建てを持つ」点は同じだが、土地取得の自由度や総額の内訳が大きく異なる。スレでは、建売は土地とセットで価格が確定しているぶん良い立地を選びやすい一方、大手ハウスメーカーの建売は郊外に偏りやすいという指摘が出た。工事中の資材が雨に濡れることの影響については、乾けば問題ないとする側と、木材内部や継ぎ目に浸透した水分は解体しない限り抜けずカビや耐震性低下につながるとする側とで意見が分かれ、専門的な知識を交えた応酬になった。地方では中古住宅の流通が乏しく新築志向が根強いという構造的な背景も語られており、都市部の感覚だけでは捉えきれない住宅市場の地域差が読み取れる。
※本記事は5ch(なんでも実況G)スレッド「注文住宅じゃなくて建売買う奴wwwwww」より抜粋・要約して構成しています。
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