社会
2026年9月29日
東京23区の単身マンション家賃11万4339円で最高値 5ch「引っ越しできなくなった」
アットホームの調査によると、8月の東京23区における単身者向け賃貸マンションの平均家賃は前年比10％上昇し、11万4339円と調査開始以来の最高値を更新した。神奈川・埼玉といった近郊エリアでも上昇が続いており、都心へのアクセスが良い横浜・川崎などは以前から高水準にあることがスレでも指摘されている。5chのスレッドでは、家賃高騰を受けて「引っ越しできなくなった」と嘆く声がある一方、賃貸と持ち家のどちらが得かをめぐる議論や、建築費・金利の上昇が地価だけでなく戸建て価格にも波及している実情が語られ、意見が分かれた。
マンションの家賃も高止まりしています。先月の東京23区の単身者向けマンションの平均家賃は、11万4300円あまりと、過去最高値を更新しました。
不動産情報サイトを展開する「アットホーム」によりますと、東京23区の単身者向け賃貸マンションの8月の平均家賃は前の年と比べて10％上昇し、11万4339円となりました。
調査開始以来、過去最高です。
出典: news.yahoo.co.jp / 元記事はこちら
2
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 02:38:31.21 ID:wpI9Fd9E0
たっか
買っといて良かった
3
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 02:39:22.98 ID:GeIaqYq80
>>2
でも修繕費もうなぎ上り
10
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 03:02:47.68 ID:FR2Y7OMn0
>>2
何を買ったのよ？
51
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 04:38:40.48 ID:D+jULE370
マジで引っ越しできなくなったわ。。。
12
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 03:04:02.63 ID:Hb+sjW830
東京で11万のところ神奈川で8万なら神奈川の方が全然よくね？
20
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 03:21:22.76 ID:Tbo8ommi0
>>12
小田原平塚と、横浜川崎が同じ家賃だと思ってる？
56
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 04:54:39.56 ID:YSJrttiU0
>>12
1時間以内の東京通勤圏は神奈川でも前から高い
横浜市、川崎など。
ほとんどのひとは90分通勤は耐えられない、きつい
75
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 05:59:55.05 ID:Qos1Gt5F0
>>12
神奈川寂れていて嫌
28
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 03:48:34.70 ID:K5vYcB4N0
給料上がってないけど
大丈夫？
完全にスタグフレーションじゃん。
33
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 03:53:07.21 ID:RBDlAD/M0
>>28
それはお前だけだよ
普通のリーマンは結構上がってるぞ
46
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 04:20:01.34 ID:nDP1GMxr0
単身向けって間取りは？
1rは人の住むところじゃないけど
55
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 04:50:25.08 ID:YSJrttiU0
>>46
40㎡以上の広い1Rもある
20平米以下とか広さで書かないとだめ
82
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 06:15:26.36 ID:44xSYa8w0
修繕費積立とかこの物価高の影響で集金しても未来にいざ修繕するとなった時に金額が足りるのか？
不動産経営もリスクとしか思えん
116
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 06:59:46.85 ID:O4+6ZHX/0
>>82
何かリスクだよただの濡れ手に粟だろ都合のいいことばかり言うな
118
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:01:29.15 ID:TqFAfc/Z0
>>82
1回目の大規模修繕工事なら大したことない（足が出ない）し2回目まで住まないから問題ない
97
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 06:41:27.56 ID:rjkT2VR10
次の更新でとうとう家賃上がるけど
それでもまだ4万円ちょいだからw
独身は安マンション賃貸が買うよりコスパいいと思う
買うのはどうしても住むとこなくなった時ぐらいで
99
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 06:43:51.61 ID:o5gY/IIi0
>>97
人生のQOLがめちゃくちゃ低そう
109
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 06:56:45.40 ID:B8He8IZt0
>>97
自分も国分寺市の築35年の1Kで45000円
それでも、ここらでは破格の安さ
大家がリフォームしてくれたんで古さを感じないし快適
探せばあるのに、どうしても都心に住みたい！とか色々条件つけすぎなんだろな
127
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:07:42.28 ID:/iRRHfGR0
>>97
買ってもマンションの管理費修繕積立金で4万くらい取られるぞ
111
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 06:57:50.89 ID:O7XA8DHm0
家賃以外の食料品や雑貨はむしろ東京の方が安いから東京に住む選択はそれほど悪くはない
車も不要だし
120
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:03:02.26 ID:5OraRqY/0
>>111
東京は子綺麗な格好の外国人観光客が多すぎて暮らし辛くなった
円安になって普段着で出歩くと浮くようになった
121
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:03:58.56 ID:kXnVr4HI0
>>111
食料品や雑貨はむしろ東京の方が安いから家賃を上げても大丈夫ですよね
こういう時代に突入した
139
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:16:27.53 ID:yADkdH+T0
>>111
車が不要なのって独り身で子育ても介護もない場合だけどな子供がいれば
マイカーはやっぱり必要あと親が年老いていけばやっぱ必要性強くなるわ
124
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:05:40.86 ID:Z3DS9RNp0
大家都合の退去で次の部屋借りれなくて再来月からホームレスになるぽい俺
126
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:06:50.93 ID:5OraRqY/0
>>124
50歳だと次が借りれないの？
ワイもホームレスなんの？
129
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:08:04.57 ID:IKzxo3gr0
>>124
次の部屋急いで探せ
最悪でも一時的にレオパレスを借りろ
145
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:19:32.62 ID:aaAIk3Is0
家で一日中テレビ見ながら5chみたいなジジイはクソ田舎の地方都市でじゅうぶんだろ
147
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:20:10.81 ID:TqFAfc/Z0
>>145
でもそんなクソ田舎にはウーバーもタイミーもないから
149
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:21:36.93 ID:5OraRqY/0
>>145
大阪のワンルーム安いから大阪で良いな
仕事あるかな
159
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:24:42.56 ID:uO7PvGBM0
土地の値段が値上がっているからねぇ
「悩んでいると戸建ても上がる」 首都圏で人気「億戸建て」とは
https://mainichi.jp/articles/20260914/k00/00m/020/134000c
東京23区の新築戸建て価格1億3000万円超え 2カ月連続で過去最高を更新
https://www.fnn.jp/articles/-/1111394
164
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:26:53.84 ID:kXnVr4HI0
>>159
夢も希望もない広さと間取り
165
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:27:12.73 ID:tvUrQdUo0
>>159
土地よりも建築費と金利だよ
171
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:30:46.81 ID:5OraRqY/0
ワンルームマンションって住宅ローン組めるんか？
取り敢えず買った方がいい気がしてきたが払った家賃考えると今さら買うのも馬鹿らしい
177
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:32:54.28 ID:TqFAfc/Z0
>>171
持ち家率は70代までずっと上がり続けるから賃貸からドロップアウトさせられた賃貸おじさんたちも結局は買うんだよ
181
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:35:22.63 ID:tvUrQdUo0
>>177
死んだ親の家に住みついたりしてるだけじゃね
183
名無しどんぶらこ
2026/09/29(火) 07:36:07.89 ID:5OraRqY/0
>>177
将来どうせ貸して貰えなくなるしな
格安の連棟式長屋は再建築可能でも住宅ローンが組めなかった
ワンルームマンションなら組めるのだろうか
この話題の背景と論点
今回の数値はアットホームが公表する賃料指数によるもので、単身向け（主にワンルームから1K）の募集家賃を集計したもの。「単身向け」といっても20平米未満の狭小物件から40平米超の広めの1Rまで幅があり、スレでも指摘された通り平均値だけでは実際の相場感をつかみにくい。家賃上昇の背景には建築資材や人件費の高騰、金利動向に加え、都心への通勤需要が根強いことが挙げられる。スレでは家賃高騰を機に持ち家取得を検討する声も出たが、マンションの管理費・修繕積立金も物価高の影響を受けており、「買えば安心」とは言い切れない事情も語られた。地方移住についても、ウーバーやスキマバイトのような仕事の受け皿が乏しいなど、都市部を離れる際の現実的な制約が指摘されている。
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「8月の東京23区の単身向けマンション平均家賃11万4339円で最高値更新 神奈川・埼玉でも前年比10％超上昇」より抜粋・要約して構成しています。
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