諸費用込み230万円でボロ空き家購入 天井崩落に「タダでも住みたくない」の声
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埼玉県内で諸費用込み230万円のボロ空き家を購入した投稿者が、天井が剥がれ庭が森のようになった現状を写真付きで報告し、5chで反応を集めた。土地代170万円・建物価格10万円という内訳や、天井板が剥がされ障子が破れている原因をめぐって住人たちが推測を交わし、空き家特有の防犯リスクや古民家再生の難しさが話題になった。投稿者は広い作業スペース欲しさと家賃を払い続けることへの疑問から購入を決めたが、今は修繕の見通しが立たず後悔をにじませている。
諸々込みで230万で買ったけど
軽く掃除して同じ価格で転売できるだろうか
軽く掃除して同じ価格で転売できるだろうか
そこまで下がっても売れなかったもんだから、多分売れないよ
>>3
庭とかが草ボーボー木ボーボーで森みたいになってるんだけど
これを芝生の草原にしたら買ってくれんやろか？
庭とかが草ボーボー木ボーボーで森みたいになってるんだけど
これを芝生の草原にしたら買ってくれんやろか？
住むんちゃうのか
>>4
まあ住むんやけど
創作活動しててそれが終わり次第発つ予定なんよ
でもその創作活動が早めに終わるかまだまだかかるか予想しづらくて
賃貸でこのまま行くか空き家買うかで悩んだ末買ってしまった
まあ住むんやけど
創作活動しててそれが終わり次第発つ予定なんよ
でもその創作活動が早めに終わるかまだまだかかるか予想しづらくて
賃貸でこのまま行くか空き家買うかで悩んだ末買ってしまった
資産どれくらいある？
>>6
400万くらい
ここから空き家購入費の200万をこれから支払う
頭金30万はもう払った
400万くらい
ここから空き家購入費の200万をこれから支払う
頭金30万はもう払った
>>7
タダでも住みたくない
タダでも住みたくない
>>7
50万でも高くね
50万でも高くね
>>7
これで400万なら首都圏クラスの利便性はあるな
障子破れてるのは誰かが入り込んだ跡でもある
これで400万なら首都圏クラスの利便性はあるな
障子破れてるのは誰かが入り込んだ跡でもある
買う時はなんか目的あったんか
>>11
広い作業スペースが欲しかった
いま住んでる所の家賃が高い
家賃とかいう何も残らないものに金を払うのが嫌になった
でも創作活動が早く終わるなら家賃払ってた方がいいんだよ
広い作業スペースが欲しかった
いま住んでる所の家賃が高い
家賃とかいう何も残らないものに金を払うのが嫌になった
でも創作活動が早く終わるなら家賃払ってた方がいいんだよ
>>31
なるほどな
たしかに修繕にも時間がかかりそうやな
よく見ると天井だけやなくて軒先も崩れとるな
自力で直すのは難しいかもな
なるほどな
たしかに修繕にも時間がかかりそうやな
よく見ると天井だけやなくて軒先も崩れとるな
自力で直すのは難しいかもな
街とかへのアクセスの良さは？
>>12
デカめのイオンみたいなやつが車で5分くらいの所にある
ホムセもデカそうなのが2個ある
って所はワイ的評価ポイント
ただ駅はちょいと遠いかなチャリで15～20分くらいやろか
デカめのイオンみたいなやつが車で5分くらいの所にある
ホムセもデカそうなのが2個ある
って所はワイ的評価ポイント
ただ駅はちょいと遠いかなチャリで15～20分くらいやろか
まず屋探ししよう隠し財あるかも
>>22
魔除けのガチ目の札見つかりそう
魔除けのガチ目の札見つかりそう
どうやったら天井が破れるんだよ
>>27
屋根が逝ってんだよ
瓦がどうにかなってそこから雨水が入ってくる
まだ屋根登ってないから実際どうなってるかはわからんけど
屋根が逝ってんだよ
瓦がどうにかなってそこから雨水が入ってくる
まだ屋根登ってないから実際どうなってるかはわからんけど
200万とかぼったくりやろ
土地の価格か？
土地の価格か？
>>43
売り文句に土地値ですのでこれ以上価格は下げれませんみたいな事は書いてあった
埼玉で広さ700平方メートルや
売り文句に土地値ですのでこれ以上価格は下げれませんみたいな事は書いてあった
埼玉で広さ700平方メートルや
>>45
その土地の地価とか調べた？
その土地の地価とか調べた？
>>45
あーなるほど、飯能辺りか
ははは🤣
古民家再生は難しい
これ程風通しがいいと屋根とかではない、既にアリがいる
本来なら家を潰して更地洗浄、基礎から建てればだが…
あーなるほど、飯能辺りか
ははは🤣
古民家再生は難しい
これ程風通しがいいと屋根とかではない、既にアリがいる
本来なら家を潰して更地洗浄、基礎から建てればだが…
>>50
GPTに聞いたらまあ適正みたいな事言ってた気がしたけど
地価って何て調べればいいの？
GPTに聞いたらまあ適正みたいな事言ってた気がしたけど
地価って何て調べればいいの？
>>56
固定資産税の書類に評価額が書いてある
固定資産税の書類に評価額が書いてある
Imgur貼れなくなった
売買代金
総額180万
土地価格170万
建物価格10万
って書いてあるわ
売買代金
総額180万
土地価格170万
建物価格10万
って書いてあるわ
>>64
建物価格10万円にビックリ
0やろ
むしろマイナスにしたいくらいなのに
建物価格10万円にビックリ
0やろ
むしろマイナスにしたいくらいなのに
>>63
なんでこんな障子破れてんのかと思ってたけど
空き巣がやったのこれ？怖すぎるだろ
なんの意図があるんや
なんでこんな障子破れてんのかと思ってたけど
空き巣がやったのこれ？怖すぎるだろ
なんの意図があるんや
>>72
天井の板材が剥がされてるのは売ろうと剥がしたからだろうし、障子は空き家に入った人間が破く
昔からそういうのがあって、一種の行動則なんだよ
天井の板材が剥がされてるのは売ろうと剥がしたからだろうし、障子は空き家に入った人間が破く
昔からそういうのがあって、一種の行動則なんだよ
まだ契約結んだ段階だから役所のやつはもらってないかもしれん
引き渡しの時に貰えるんかも
引き渡しの時に貰えるんかも
>>75
固定資産税の精算があるなら向こうが証拠としてくれるけど無いなら登記が完了してから自分で貰いに行くしか無い
固定資産税の精算があるなら向こうが証拠としてくれるけど無いなら登記が完了してから自分で貰いに行くしか無い
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草やら木やらは切るだけだからやれるけどな
シロアリうんぬんは自信ないで
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>>77
草は育つんよ…
ホンマ無駄でしかない時間
草は育つんよ…
ホンマ無駄でしかない時間
>>79
この天井が落ちてるのって業者が剥いだってこと？
そんでそれ見てこれは利益出ないわって業者が思ったって事？
ベリーハード確定やな
この天井が落ちてるのって業者が剥いだってこと？
そんでそれ見てこれは利益出ないわって業者が思ったって事？
ベリーハード確定やな
>>87
一枚2～3000円で昔は捌けたんだよ
剥がすのが難しいから途中でやめてるでしょ
なので剥がしたのは家屋荒らしか、中に入った奴だよ
そういう奴がもう一度入ってくる可能性がある
だから何よりも先にカーテンや、表札を掲げるのが大事
関西とかだとそれでも入ってくるとは聞いた事があるが、首都圏ならそれで様子見だろうな
一枚2～3000円で昔は捌けたんだよ
剥がすのが難しいから途中でやめてるでしょ
なので剥がしたのは家屋荒らしか、中に入った奴だよ
そういう奴がもう一度入ってくる可能性がある
だから何よりも先にカーテンや、表札を掲げるのが大事
関西とかだとそれでも入ってくるとは聞いた事があるが、首都圏ならそれで様子見だろうな
ワイ雇ってもええで
都内西側住み
日にもよるが暇な日は1日いけるで
基本的な工具は大体使えるぞ
都内西側住み
日にもよるが暇な日は1日いけるで
基本的な工具は大体使えるぞ
>>88
雇いたいけど金ないわ
雇いたいけど金ないわ
これだけスレ伸びるって事はやっぱ空き家再生ってエンタメとして需要あるんやろか
YouTube投稿も考えておくで…
YouTube投稿も考えておくで…
>>92
そらＴＶで大改造！ビフォーアフターやってたんやし
そらＴＶで大改造！ビフォーアフターやってたんやし
>>93
はえ～こんな小汚いプリント板が売れるんか
はえ～こんな小汚いプリント板が売れるんか
>>96
昔は綺麗だろうし、ベニヤでも売れるからな
駅から遠いなら浮浪者の危険が高まる
もっと探せば住める所はあるから、ハズレを引いたな
次は勉強してから買えばいい
昔は綺麗だろうし、ベニヤでも売れるからな
駅から遠いなら浮浪者の危険が高まる
もっと探せば住める所はあるから、ハズレを引いたな
次は勉強してから買えばいい
この話題の背景と論点
空き家の売買では「建物価格0円」表記が珍しくない。老朽化した木造家屋は資産価値としてほぼ評価されず、取引金額の大半は土地の評価額(固定資産税評価額をもとにした土地値)で決まる。スレ内でも「土地価格170万+建物価格10万」という内訳が示され、値引き交渉の余地が乏しい理由として語られていた。また空き家は人が住み始めるまで施錠や表札の有無が防犯上の分かれ目になり、破れた障子や剥がされた天井板は、売却前の業者作業と、無人化後に人が入り込んだ痕跡が混在しているケースが多い。古民家再生はテレビ番組などで手軽に見えるが、シロアリや屋根の劣化は素人判断が難しく、想定以上の修繕費がかかる点も見落とされがちな部分だ。
※本記事は5ch(なんでも実況G)スレッド「気の迷いでボロ空き家買っちゃったけどくっそ後悔してる」より抜粋・要約して構成しています。
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