戸建てかマンションか論争 5ch「最終的に売れるのは土地だけ」
姉妹サイトの新着
他サイトの新着
- 5chまとめMAP(総合)中国の専門家、日本の軍備増強に警戒…「東アジアのイスラエルになる恐れ」
- ニュース速報まとめMAP【大の里泰輝】白熱の取り組み!これがリアルな大相撲やろがい!
- なんJ傑作まとめアンテナMAPなんで今日の内容で坂本誠志郎が文句言われとんの??
- アニメ声優まとめアンテナMAP機動戦士ガンダム00って名作なのにSEEDにくらべて過小評価されてるよな
- VTuberまとめアンテナMAP【 #天下無双ARK 】1日目!初上陸✨.友達できる方が多いか恐竜捕まえる方が多いか…【秘間慈ぱね/ぶいぱい】[2026.09.19]
- だめぽアンテナ【画像】エヴァンゲリオンってかなりでかいんだなwwwww
- ヌルポあんてな海外「日本以外なら暴動レベルだろ」 日本の新たな法律に各国から驚きと称賛の声が殺到
- 2chまとめアプリ+【悲報】4kgのプリン、音がヤバすぎると話題にwwwww
- News人【画像】小野田紀美大臣(35)「日本推し活大賞」を受賞wwwwwww他
- ブルーアンテナ【Vtuber】博衣こより、ソロライブ開催決定
- ウマーあんてな海外「ゲーム会社の幹部に3000万ドル払ってる俺らってもしかしておかしい?」
- 相互RSS募集ブログまとめ相互RSS募集中のブログリスト
- ぷぅアンテナ【悲報】AIで作った美女、指がキモすぎて怖すぎるwwwww 他
- 海外の反応アンテナ.com韓国人「日本なんかがいつ超大国になったっていうんですか?」
- Red4 海外の反応まとめ【海外の反応】韓国が1日110円で住める住宅を若者に2万戸供給!大胆な少子化・地方対策に海外騒然 →「羨ましすぎる」「でもこれで少子化は解決するとは思えないわ」
- ファ板速報Σって防寒性能どうなんやろか?
- キター!アンテナ「身体改造」にハマった男性 白目を黒く染め、舌を分割し、指も2本切断 ついでにヘソも取る
- 海外反応・海外ニュースまとめ【海外の反応】バロンドール候補ケイン「自分の話はしない」→でも73得点は物語ってると結局PR
- ハゲリシャス速報【ハゲ速報】本当にデリカシーがない長嶋一茂さん、カツラで大炎上してしまう
- 海外からの反応まとめCh「もう安泰な仕事なんてない」海外掲示板で語られる労働環境の変化
「戸建て欲しい」と言った投稿者に、友人も不動産屋も「やめとけ」と口を揃えたという書き込みが、なんでも実況Gで反応を集めた。親世代が戸建てを好む理由や、マンションの修繕費・管理費の重さ、賃貸と持ち家の損得勘定など、住宅選びをめぐる定番の論点が次々と挙がった。金利3%で4000万円を35年ローンで借りると総返済額が6467万円になるといった具体的な試算も飛び交い、「損得の話をするなら死ぬほど損する」という声と「家賃も更新料がかかる」という反論がぶつかり、結論の出ないまま議論は続いた。
親世代「戸建て一択!マンションは"家"じゃない、論外!」
なぜなのか
なぜなのか
親は生活を考えてだろ
ほかは売るとき考えて
家買った時点で価値は半分かそれ以下
ほかは売るとき考えて
家買った時点で価値は半分かそれ以下
>>7
むしろ親世代こそ階段の上り下りやら膝を気になりだして戸建て嫌うで
>>1がただのエアプや
むしろ親世代こそ階段の上り下りやら膝を気になりだして戸建て嫌うで
>>1がただのエアプや
マンションって共有設備のために購入しても毎月数万払うんだろ?
もったいなくね
もったいなくね
タワマンとか部屋から車乗るのに10分とか掛かるのによく金持ちが住む気になるわ
>>15
そらセキュリティやろ
そらセキュリティやろ
>>15
遊びに行けばわかるよな
ちょっと買い物行こうってときに静かに廊下歩いてエレベーター待って乗って地下まで待って
地下の駐車場を歩いてようやく車、スロープ上がってようやく道路に出た・・・
買い物終わったらまた逆の順序でスロープから駐車場、エレベーター、廊下・・・これを毎回か・・・
って思ったわ言わんかったけど
遊びに行けばわかるよな
ちょっと買い物行こうってときに静かに廊下歩いてエレベーター待って乗って地下まで待って
地下の駐車場を歩いてようやく車、スロープ上がってようやく道路に出た・・・
買い物終わったらまた逆の順序でスロープから駐車場、エレベーター、廊下・・・これを毎回か・・・
って思ったわ言わんかったけど
>>15
しかも高層階やと重量的な問題があってペラペラ建材使いまくるしな
しかも高層階やと重量的な問題があってペラペラ建材使いまくるしな
隣人ガチャや改装考えたら賃貸がどう考えても一番いい
賃上げなんざ無視したら変わらねえし
賃上げなんざ無視したら変わらねえし
>>16
隣人ガチャ対策と賃上げ無視って相反してるやん
隣人ガチャ対策と賃上げ無視って相反してるやん
>>16
滅茶苦茶金持ってたら賃貸もいいんだけど結局庶民はそんなポンポン引っ越せない
滅茶苦茶金持ってたら賃貸もいいんだけど結局庶民はそんなポンポン引っ越せない
ムッスメ生まれてから戸建買ったけど今のところ正解
ムッスコも生まれたから資産にもなりそう
ムッスコも生まれたから資産にもなりそう
>>21
子供が相続してくれるなんて勝手な願望にすぎんぞ
余程いい場所に建ててない限りは
子供が相続してくれるなんて勝手な願望にすぎんぞ
余程いい場所に建ててない限りは
>>9
家も最終的に売るなり相続なりにはうん百万だすことになるし
家も最終的に売るなり相続なりにはうん百万だすことになるし
>>23
20年経過してから
屋根と壁の修繕が重くなる
足場組んで100万の世界
20年経過してから
屋根と壁の修繕が重くなる
足場組んで100万の世界
>>37
10年おきくらいのハウスメーカーの延長補償工事
100万で済んでないけどな
5年前にやった外壁塗り替えやらが400万ちょいやったで
円安ホクホクのいまもっと高いやろ
10年おきくらいのハウスメーカーの延長補償工事
100万で済んでないけどな
5年前にやった外壁塗り替えやらが400万ちょいやったで
円安ホクホクのいまもっと高いやろ
>>37
風災で保険使ったら無料でいける
風災で保険使ったら無料でいける
マンションは修繕費と管理費高すぎてな
東京23区なら両方足して月5~6万当たり前
東京23区なら両方足して月5~6万当たり前
>>25
駐車場と駐輪場も有料なのがきつい
都内とかだと駐輪場が数年おきに抽選しなおすとかもあるし
駐車場と駐輪場も有料なのがきつい
都内とかだと駐輪場が数年おきに抽選しなおすとかもあるし
マンションって最終的にはどうなるんだろうな?大規模修繕続けても最後の最後には解体やろ?
>>26
解体できないぞ
都心にあるタワマンを安全に解体できる方法なんてないから
解体できないぞ
都心にあるタワマンを安全に解体できる方法なんてないから
>>29
越後湯沢のタワマンみたいな呪いの装備になって10万円で売りに出されても誰も買わないゴーストマンションになるんかな
越後湯沢のタワマンみたいな呪いの装備になって10万円で売りに出されても誰も買わないゴーストマンションになるんかな
>>31
都心やと築40年でも投げ売りってないから23区のタワマンなら問題ないんちゃう
都心やと築40年でも投げ売りってないから23区のタワマンなら問題ないんちゃう
>>31
さすがにそれはないと思う
町田とか八王子とかそこら辺じゃなければ
さすがにそれはないと思う
町田とか八王子とかそこら辺じゃなければ
持ち家の場合は最終的に売れる
マンションの場合は売れずに負債になる可能性がある
マンションの場合は売れずに負債になる可能性がある
>>38
持ち家と賃貸
戸建て、マンション
じゃないの?
持ち家と賃貸
戸建て、マンション
じゃないの?
>>38
築30年の家見にいってこいよ
そのままで住む気絶対ならねーよエアプ
築30年の家見にいってこいよ
そのままで住む気絶対ならねーよエアプ
>>38
>>50
まあ売れるのは持ち家がじゃなく土地がやな
家はむしろ壊す前提や
>>50
まあ売れるのは持ち家がじゃなく土地がやな
家はむしろ壊す前提や
子供が巣立ったら場所だけ余る
>>91
OPENHOUSEの堺雅人見てて思うけど子供がJKになってから家建てても遅いよな
OPENHOUSEの堺雅人見てて思うけど子供がJKになってから家建てても遅いよな
>>93
5年か10年ぐらいなんだし
戸建て賃貸でいいよな
5年か10年ぐらいなんだし
戸建て賃貸でいいよな
>>93
遅いとは思うけど相続見越すとローン組める年齢て死んだらチャラ作戦やるにはアリっちゃアリ
遅いとは思うけど相続見越すとローン組める年齢て死んだらチャラ作戦やるにはアリっちゃアリ
他サイトの新着
家を資産だと思ってる奴はマンソン一択
売って金にすることもできる
戸建てなんて1日でも住んだら価値が減って20年もすれば上物は0円
相続として残す気がなくて
壁一枚隣から他人の音がしたり、ドタドタ歩いたら苦情がきて
他人のクソガキのギャーギャー喚く声が聞こえてくるのが嫌なら戸建て一択
簡単やろ
売って金にすることもできる
戸建てなんて1日でも住んだら価値が減って20年もすれば上物は0円
相続として残す気がなくて
壁一枚隣から他人の音がしたり、ドタドタ歩いたら苦情がきて
他人のクソガキのギャーギャー喚く声が聞こえてくるのが嫌なら戸建て一択
簡単やろ
>>98
部屋でデカい音で曲が聴けるのが
戸建ての魅力
空気の壁ってデカいから
窓開けないとそんな漏れない
部屋でデカい音で曲が聴けるのが
戸建ての魅力
空気の壁ってデカいから
窓開けないとそんな漏れない
>>98
相続の頃なんてタワマン修繕問題が大爆発しててろくな資産にならんよ
相続の頃なんてタワマン修繕問題が大爆発しててろくな資産にならんよ
家賃に10万払うくらいならローンで10万払った方がお得ですよって言う悪魔の言葉
家賃は10万だけで済むけど家はローンの10万だけでは済まなくなる
ボーナス払いも含めたギリギリで家買うととんでもないことになるぞ
家賃は10万だけで済むけど家はローンの10万だけでは済まなくなる
ボーナス払いも含めたギリギリで家買うととんでもないことになるぞ
>>102
家賃も2年ごとの更新料やら追加でかかるがな
家賃も2年ごとの更新料やら追加でかかるがな
>>102
賃貸の利益率は5%くらい
購入物件は金利無視すると35年ローンで3%くらい
3%と5%では差が40%もあるので、同じ金額払うなら圧倒的に購入物件の方がレベルの高い物件になる
賃貸の利益率は5%くらい
購入物件は金利無視すると35年ローンで3%くらい
3%と5%では差が40%もあるので、同じ金額払うなら圧倒的に購入物件の方がレベルの高い物件になる
欲しいなら買えよと言うしかないが、損得の話をするなら死ぬほど損するぞ
4,000万円の家を金利3%で買って35年ローンで返済したら6,467万円、金利だけで2,467万余計に払うことになる
4,000万円の家を金利3%で買って35年ローンで返済したら6,467万円、金利だけで2,467万余計に払うことになる
>>110
一括で買えばええやん
一括で買えばええやん
>>110
戸建てなら9000万円は行くぞ
戸建てなら9000万円は行くぞ
この話題の背景と論点
戸建てとマンションのどちらが得かという議論の背景には、建物の税制上の扱いの違いがある。木造住宅の法定耐用年数は22年、鉄筋コンクリート造は47年とされ、資産価値の目減り方が構造でそもそも異なる。マンションは共用部分の維持のために管理費・修繕積立金が必須で、築年数が進むほど値上げされるのが一般的だ。スレで挙がった越後湯沢のリゾートマンションは、バブル期に高値で売られた物件が数十年後に管理費滞納や買い手不在で二束三文になった実例として知られている。一方、戸建ても外壁や屋根の修繕費用がかさみ、最終的に売れるのは建物ではなく土地であることが多い。「持ち家か賃貸か」と「戸建てかマンションか」という2つの軸が混ざって語られがちな点は、読み流すと誤解しやすい。住宅ローンの金利や返済総額の試算もスレ内で意見が割れており、万人に通用する正解がない議論であることが浮き彫りになった。
※本記事は5ch(なんでも実況G)スレッド「僕「戸建て欲しい」友人「戸建てはやめとけ」不動産屋「戸建てはやめとけ」戸建て「戸建てはやめとけ」」より抜粋・要約して構成しています。
この記事のリアクション






まだコメントはありません。