新築工事が中断 道路使用許可なしとセットバック未了が発覚
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新築中の自宅の工事が突然中断されたという投稿が5chのなんでも実況Gで話題になった。投稿者によると、工事車両が道路を通行止めにしていたことで近隣から通報が入り、現地を調査した職員が道路使用許可の未取得と、幅の狭い道路に接する敷地で必要な「セットバック」の未実施を指摘し、計画の見直しを求められたという。スレでは安価な業者を選んだ経緯や、祖父から相続した農地を転用して建てている点への懸念、見積額の妥当性などをめぐって意見が分かれた。
家の前の道を通行止めにしてたが、業者が道路使用許可取ってなかったらしい…
しかも通報を受けて職員が調査したことで、セットバック？とかいうのをやってないことが発覚して計画求められた
しかも通報を受けて職員が調査したことで、セットバック？とかいうのをやってないことが発覚して計画求められた
そんなことあり得るんか
変な会社に依頼したんか
変な会社に依頼したんか
>>7
安かったから名前も知らない場所に依頼した
ただ、ちゃんと過去の実績とかはリサーチしたんやで
安かったから名前も知らない場所に依頼した
ただ、ちゃんと過去の実績とかはリサーチしたんやで
>>12
博打すぎるやろ
博打すぎるやろ
>>12
どこをケチっとんねん
家なんか適当なとこに頼んだら後々アホみたいに金かかるで
どこをケチっとんねん
家なんか適当なとこに頼んだら後々アホみたいに金かかるで
笑い事ちゃうぞ
既に今の賃貸は来年の3月末で退去するように手続き済みやし間に合わんかったらマジでどうすりゃええねん
既に今の賃貸は来年の3月末で退去するように手続き済みやし間に合わんかったらマジでどうすりゃええねん
>>9
外構工事が始まるまで庭にテント暮らしでええやん
外構工事が始まる頃には家完成してるからそのまま住めよ
家主だからって甘えてたらあかんぞ
外構工事が始まるまで庭にテント暮らしでええやん
外構工事が始まる頃には家完成してるからそのまま住めよ
家主だからって甘えてたらあかんぞ
>>9
業者にホテル代でも請求したらええやん
業者にホテル代でも請求したらええやん
今からセットバックって間に合うわけなくない？
>>11
間に合わんのか？
調べたけど道幅確保のために土地の一部を道路として使えるように整備すればええんやろ？
間に合わんのか？
調べたけど道幅確保のために土地の一部を道路として使えるように整備すればええんやろ？
>>13
その提供するための土地に建物とか建つ予定だったら全部やり直しやぞ
その提供するための土地に建物とか建つ予定だったら全部やり直しやぞ
>>13
建物がそこになけりゃ大丈夫だとは思うけど
建物がそこになけりゃ大丈夫だとは思うけど
>>18
3000万と2200万なら2200万選ぶやろ
3000万と2200万なら2200万選ぶやろ
>>19
800万の差は怖いわ
800万の差は怖いわ
>>19
800万円開くのには理由があるんやで
業界的には10%までの差は誤差、それ以上離れると見積落としや過剰見積を疑う
800万円開くのには理由があるんやで
業界的には10%までの差は誤差、それ以上離れると見積落としや過剰見積を疑う
敷地面積も変わるから計画白紙ですね
>>21
そもそも建築確認取れてないんじゃw
そもそも建築確認取れてないんじゃw
>>17
そこを駐車場としてクルマ置けない
そこを駐車場としてクルマ置けない
>>23
詰んだなドンマイ
詰んだなドンマイ
てか1番不安なのが、じいちゃんの農地を転用してることなんや
チャッピーが転用許可取消の可能性もとか言ってるけどまじか？
チャッピーが転用許可取消の可能性もとか言ってるけどまじか？
>>30
詰んでるのにチャッピーとか
一級建築士の事務所行けよw
詰んでるのにチャッピーとか
一級建築士の事務所行けよw
狭隘協議もせずに確認申請通るわけねーだろ嘘松
>>31
なんやそれ？
なんやそれ？
>>31
イッチの施工業者「なんやそれ？」
イッチの施工業者「なんやそれ？」
ほとんど行政書士に任せてたからようわからんのや
>>33
2200万払うのに他人に丸投げは草
2200万払うのに他人に丸投げは草
>>33
普通司法書士の仕事ちゃうんか
行政書士ってやれることあんの
普通司法書士の仕事ちゃうんか
行政書士ってやれることあんの
は？
そんなの土地を買う時に調べるだろ
そんなの土地を買う時に調べるだろ
>>42
買ったものじゃなくて相続したものや
買ったものじゃなくて相続したものや
そもそも新築なんて要らんやろ
ジジイの住んでた家そのまま使えや
ジジイの住んでた家そのまま使えや
>>46
転用言ってるやん、馬鹿なんか？
転用言ってるやん、馬鹿なんか？
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>>48
ジジイから相続したんならジジイの住んでた家が空いてるやろって言ってるんや
農地転用なんてする必要性を感じない
800万ケチるくらいの資産状況のくせに新築なんて立てるなw
ジジイから相続したんならジジイの住んでた家が空いてるやろって言ってるんや
農地転用なんてする必要性を感じない
800万ケチるくらいの資産状況のくせに新築なんて立てるなw
>>54
農地に家たってるとかどこの国やねん
農地意味くらい調べてからレスしような
農地に家たってるとかどこの国やねん
農地意味くらい調べてからレスしような
箱だけで3000万てどんな豪邸や？
アパートでも建てようとしてたんか？
アパートでも建てようとしてたんか？
>>60
170㎡の平屋
別に豪邸でもない
今普通にそれくらいするし、アパートなら余裕で億いくぞ
170㎡の平屋
別に豪邸でもない
今普通にそれくらいするし、アパートなら余裕で億いくぞ
>>60
今そんぐらいするんよ
そしておそらく今が一番安い
今そんぐらいするんよ
そしておそらく今が一番安い
>>59
何を言ってるんや君は
ジジイが死んで相続したものの中にジジイの家がないんか？
何を言ってるんや君は
ジジイが死んで相続したものの中にジジイの家がないんか？
>>61
ないぞ
家はマッマが相続した
ないぞ
家はマッマが相続した
都会の人間は知らんやろうが今ハウスメーカー大手が地方から撤退していってて
地方民は地元のよく知らん工務店に一か八かで注文するしかない状況になりつつあるんやで
地方民は地元のよく知らん工務店に一か八かで注文するしかない状況になりつつあるんやで
>>94
都会のほうが仕事あるし金も取れるからね
資材労務の高騰と言っておけばそれ以上の利率見込んだ見積でもOkしてくれる
都会のほうが仕事あるし金も取れるからね
資材労務の高騰と言っておけばそれ以上の利率見込んだ見積でもOkしてくれる
>>94
ハウスメーカーなんか建築費の3割は広告費で建物とは関係ない金むしるだけだから
地元の工務店の方がマシ
ただ金は引渡しと同時に実行
知り合いの建築士に工程チェック建材チェックさえしてもらえば安くいいものができる
ハウスメーカーなんか建築費の3割は広告費で建物とは関係ない金むしるだけだから
地元の工務店の方がマシ
ただ金は引渡しと同時に実行
知り合いの建築士に工程チェック建材チェックさえしてもらえば安くいいものができる
この話題の背景と論点
スレで出てくる「セットバック」は建築基準法42条2項の規定で、幅4m未満の道路に接する敷地は道路中心線から2m後退して建築する必要があるというルール。これを怠ると建築確認が通らず、工事途中で発覚すると敷地面積や配置計画の見直しが避けられない。道路使用許可は別途、工事で公道を占有する際に警察署へ届ける手続きで、今回はこれも欠けていたとみられる。スレでは「安い業者を選んだ結果」とする声と「相続した農地の転用手続きの不備」を懸念する声が併走し、議論が収束していない。また3000万円と2200万円という見積差についても、業界の目安では1割超の差は過剰見積りか見積り落としを疑う材料になるとの指摘があった。地方では大手ハウスメーカーの撤退が進み、地元の工務店へ発注が集中しているという指摘もあり、個別の失敗談にとどまらず住宅業界全体の構造変化を映す内容になっている。なお、投稿内容は本人の説明に基づくもので、行政側の見解や業者側の主張は分からない点には留意したい。
※本記事は5ch(なんでも実況G)スレッド「【悲報】ワイの新築、工事が中断される」より抜粋・要約して構成しています。
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