名古屋圏の地価上昇が2年連続鈍化 5ch「名古屋飛ばし」
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国土交通省は9月15日、2026年の基準地価を発表した。名古屋圏は住宅地・商業地とも上昇率が鈍化し、鈍化は2年連続となった一方、東京と大阪は前年を上回る伸びを記録し、三大都市圏の中で名古屋だけが伸び悩む結果になった。海外投資家の資金が名古屋に向かっていないことが要因の一つとされる。5chではこの結果を受け、なぜ名古屋だけ上昇率が鈍いのかを巡り、外国人投資家の動向や人口・産業構造の違いから、地域性や歴史的な経緯まで話題が広がり議論になった。
15日に国土交通省が発表した2026年の基準地価で、「名古屋圏」は住宅地と商業地の上昇率が鈍化した。東京と大阪は昨年を上回る上昇幅を記録する一方、名古屋の鈍化は2年連続。何が三大都市圏の間で差を生んでいるのか。海外投資家の動きや人口動態から地価の傾向を探った。 (水谷元海)
◆投資対象が市場に出回らず
「今年はまだ海外投資家が名古屋で不動産を買ったというデータがない」
出典: chunichi.co.jp / 元記事はこちら
これを書こうとしたのに😭
性格の悪い人が多過ぎ
性格の悪さが車の運転にしっかり現れてるからな
極めつけは飯がまずい
東京と大阪の話をしてる時、強引に割り込んできて名古屋自慢を始める
自分の顔を指さして「かっこええでよ、もっと注目してちょう」とアピってる感がものすごく強いね
その他の場面でも歩く承認欲求みたいな言動が目立つ
名古屋に行く機会もないし、旅行に行こうなんて発想ないし
トヨタも含めて日本の産業の中心都市だぞ
大阪はインフラ放置してイベントばかり
これから痛い目を見るよ
老後は名古屋でもいいかと思うがよそ者が住みにくかったりする?
マンションなら適度に無関心だと思う
戸建売ってマンション入る人もいるし
東京の都心駅近が地方の主要駅駅近と違って超高額なのは駅使って出かける利便性が半端ないから、出かけるスポットがいくらでもある
地方の主要駅駅近に住んだところでその駅からどこのさびれた郊外に出かけるの?って話なわけで駅が近いメリットって地方にはほとんどないから高騰しない、駅使わないけど徒歩やチャリ圏内で全て済ましたい人には地方都市駅近もいろんな店あって便利という意味では選択肢ではあるけど
普通に罰ゲームだわなw
いやあ人気だよ住み易いし生活しやすいから
ただ土地が投機化していないだけ
信長・秀吉・家康もどっか行っちゃったし
戦国期はまだ水害の大きい清須が中心都市だったこと
南部の津島熱田を抑えた織田家が勃興して来たこと
依然日本の中心は近畿だったことが原因かな
信長も岐阜安土と近づいて行ってる
その後大阪江戸を抑えた秀吉家康が天下人になった
都は京だったこと、室町時代は幕府も京に置かれていたこと
そのため信長秀吉は京を抑えることを最重視した
信長は岐阜、安土とどんどん拠点を京に近いところに移した
信長は志半ばで討たれたため最終目標はもっと京に近いところだった可能性がある
秀吉は大坂を拠点とし天下を取った後は京の聚楽第や伏見を本拠地にした
家康が江戸幕府だったのは都から遠ざけたかった秀吉に押し込められた半ば宿命でもあったわけだが
関東は鎌倉幕府が置かれた通り京とは一線を画す武家政権の確立がみられる土地柄だった
とはいえ家康が将軍時に住んでいた場所は京の伏見、大御所となってから住んだのは駿河であり
信長秀吉が尾張名古屋出身なのに対して家康は三河出身で国が違い
死ぬときは割と故郷に近い場所に戻ってきている
一旦外に出ればいいのに出ないし
排他的で独善的
そんな自分も名古屋生まれだけど国内外色々住むと分かる部分あったわ
それでも周りからはきっとヒソヒソディスられてるだろうけどねっw
周りが自分のことを気にして噂するという発想が田舎すぎて草
横浜はベッドタウンよ?
排他的とは正反対だから、そうなるわけで
横浜は謎のプライドだが
名古屋というか愛知は天下統一してるからな尾張と三河で
愛知は元々豊かな自然に農業に海運貿易も得意なので栄えて天下統一したんだろ
武将でもなければわざわざ出ていく必要もない住みやすい土地ってことだ
ころころ売り買いするような奴らがつまり外国人が参入しにくい
良いことだろ名古屋は堅実で堅牢 もうすぐ大阪抜くからな
愛知全体ではすでに抜いた
愛知全体で抜いたのはコロナ禍だよ
データもコロナ禍の時な
それで愛知が勝ち誇っていただけ
その時は大阪はインバウンド最低だったし
今はまた大阪が愛知を抜き返している
接近してる時点で大阪の劣化がわかるだろ
だから焦って万博やって次は副首都構想とかw
愛知に抜かれたから必死なんだよな
まあ大阪は製造業で太刀打ちできないのでどっちみち抜かれますけどね
一人当たりにすると大阪圏外だもんね
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まあそういうこと
日本人が1番住み易い土地は名古屋であり
愛知県であるということだな
昨日今日の犬HKニュースで
東京都心のマンション購入需要が最近少なくなってきたので不動産業者が様子を見ながら今1,000万円ずつ段階値下げ販売してると言ってた
東京ですら不動産値下げ始まってるから売り逃げたバカがババ引いて自己破産するかもな
京都市だけだよ狭小地に億円の値段つけて不動産販売価格が今も上がってるのは
めちゃめちゃシンプルに言うとそうなんだよな
首都圏刺激あふれるか?
小汚いだけじゃん
東京に刺激があったのはスマホ以前の時代な
東京の街が今でいうインターネット空間のような存在だった
今の東京は他都市と大差ない人が多いだけの巨大な地方都市構
東京民のファッションも今やユニクロGU頼み
今の音楽やライブもアイドルだらけで終わってる
渋谷や秋葉の街も何の個性も無い
コスパ最悪なデメリットだらけになっているのが今の東京
投資のされてなさを見ると
できれば日本国にインチキ副首都構想で投資して欲しい
そうでなくともチャイナ資本でもいいから投資して欲しい
って考えたくなる気持ちわかるわ
愛知県も同じだよ愛知県東部の寂れ具合
投資されてないのが解るから
けどどこも中心部が華やかで
そこから離れれば離れるほど寂れていくのは同じだよ
大阪は大阪市に一極集中だからなそこが栄えてるように見えるだけ
名古屋というか愛知は分散してるからな全国的に有名な市が多い
名古屋市に集中させてない
この違いは災害対策としても大きい
この話題の背景と論点
基準地価は国土交通省が毎年7月1日時点の地価を調査し、9月に公表する指標で、実勢価格の目安として不動産取引や公共事業の用地取得などに使われる。今回は名古屋圏の鈍化が2年続いた一方、東京・大阪は前年より伸びが加速し、三大都市圏の格差が広がる形になった。スレでは、海外資金が集まりにくいことを「堅実」と肯定的に見る声と、存在感の乏しさや排他的な気質を指摘する声とで評価が割れた。また「愛知が大阪を上回った」という主張は、新型コロナ禍でインバウンドが消えた時期の一時的な数字が根拠になっており、単純な地力比較ではない点は元記事やレスの流れだけでは分かりにくい。
※本記事は5ch(ニュース速報+)スレッド「【基準地価】名古屋圏が2年連続で鈍化 東京・大阪と何が違う?」より抜粋・要約して構成しています。






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